5.5-Zi. Wohnung, Lättenstrasse 1, Illnau - CHF 1'295'000 ...

Familienfreundliche 5.5-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung

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CHF1'295'000

5.5 Zimmer130 m²

5.5 Zimmer Wohnung in Illnau

CHF1'295'000130m²

Lättenstrasse 1, 8308 Illnau

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche130 m²

Zimmer5.5

Baujahr1991

Veröffentlicht am24. Juni 2026

Inserats-IDYeMqOWEe

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'295'000

Preis pro m²CHF 9'962

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt113%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 9'962/m²

Preis / m²

Teurer als 69% in Illnau

Günstiger als 66% im Kanton Zürich

CHF 1'295'000

Gesamtpreis

Günstiger als 58% in Illnau

Günstiger als 68% im Kanton Zürich

130 m²

Wohnfläche

Grösser als 72% in Illnau

Grösser als 72% im Kanton Zürich

1991

Baujahr

Älter als 56% in Illnau

Älter als 58% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Familienfreundliche 5.5-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung

Highlights der Wohnung

Grosszügige 5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung auf zwei Etagen (1. und 2. Obergeschoss)
Teil eines gepflegten 3-Parteienhauses
Familienfreundlicher und flexibler Grundriss
Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia
Insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer; Möglichkeit zur Unterteilung eines Dachzimmers in zwei separate Räume
Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne
Zwei Garagenplätze hintereinander verfügbar (zusätzlich CHF 55 000)

Lage und Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehdistanz
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Bahnhof Illnau mit regelmässigen S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Zürich Flughafen und Winterthur gut erreichbar
Schneller Anschluss an die Autobahn A1
Zahlreiche Rad-, Spazier- und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre

Verfügbarkeit

Aktuell vermietet bis 30. September 2027
Bezug durch neue Eigentümerschaft spätestens per 1. Oktober 2027 möglich

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 94 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Lättenstrasse 1, 8308 IllnauDieses Inserat

Lärm & Ruhe

63dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

56 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 91% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Julius Baer Real Estate Ltd.

Schweizergasse 21

8001 Zürich

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