5.5-Zi. Wohnung, Route de Belmont 45, La Conversion - CHF...

Charmant duplex avec jardin et vue sur lac et montagnes

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CHF1'590'000

5.5 Zimmer141 m²

5.5 Zimmer Wohnung in La Conversion

CHF1'590'000141m²

Route de Belmont 45, 1093 La Conversion

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche141 m²

Zimmer5.5

StockwerkErdgeschoss

Baujahr1987

Referenznummer20260323-IO3.20260323-IO3.20260323-IO3

Veröffentlicht am9. Mai 2026

Inserats-IDHrgrqN83

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'590'000

Preis pro m²CHF 11'277

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt54%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.8 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 11'277/m²

Preis / m²

Günstiger als 97% in La Conversion

Teurer als 66% im Kanton Vaud

CHF 1'590'000

Gesamtpreis

Günstiger als 67% in La Conversion

Teurer als 62% im Kanton Vaud

141 m²

Wohnfläche

Grösser als 50% in La Conversion

Grösser als 58% im Kanton Vaud

1987

Baujahr

Älter als 64% in La Conversion

Älter als 57% im Kanton Vaud

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Charmant duplex avec jardin et vue sur lac et montagnes

In einer kleinen PPE in einer ruhigen Umgebung gelegen, bezaubert diese familienfreundliche Zweigeschossige Wohnung mit ihrer schönen Helligkeit und ihren offenen Wohnbereichen, die auf einen angenehmen, baumgesäumten Garten mit zwei Terrassen führen. Sie bietet ein ruhiges Leben und profitiert auch von einer praktischen Lage, nahe bei den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten, Dusche und WC
- Schlafzimmer mit integrierten Abstellmöglichkeiten
- Separates WC

1. Obergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC

Die Wohnung verfügt über zwei Keller.

Zwei Innenparkplätze ergänzen dieses Objekt zum Preis von CHF 70'000.-.

Wissenswertes:
- Ein Parkplatz kann abgeschlossen werden, um eine Garage zu haben.

Ausstattung

Erdgeschoss

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 47 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Route de Belmont 45, 1093 La Conversion

Lärm & Ruhe

43dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 73% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

kiiz SA

Avenue Cécil 5

1005 1007 Lausanne

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen kiiz.ch

Mélanie Clerc

Directrice des ventes Suisse romande