3.5-Zi. Wohnung, Vaud, Lutry - CHF 1'255'000 - 97 m²

Duplex mit außergewöhnlichem Blick auf den See - Eine Terrasse am Genfersee

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CHF1'255'000

3.5 Zimmer97 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Lutry

CHF1'255'00097m²

Vaud, 1093 Lutry

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche97 m²

Zimmer3.5

Baujahr1989

Zuletzt renoviert2026

Referenznummer048142

Veröffentlicht am12. Juni 2026

Inserats-IDWm8l2u1R

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'255'000

Preis pro m²CHF 12'938

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt54%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.8 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 12'938/m²

Preis / m²

Günstiger als 66% in Lutry

Teurer als 80% im Kanton Vaud

CHF 1'255'000

Gesamtpreis

Günstiger als 87% in Lutry

Günstiger als 54% im Kanton Vaud

97 m²

Wohnfläche

Kleiner als 72% in Lutry

Kleiner als 65% im Kanton Vaud

1989

Baujahr

Älter als 54% in Lutry

Älter als 54% im Kanton Vaud

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Duplex mit außergewöhnlichem Blick auf den See - Eine Terrasse am Genfersee

Eleganz, Licht und außergewöhnliches Panorama im Herzen der Waadtländer Riviera.

Gelegen auf den Höhen von Lutry (La Conversion), profitiert dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Duplex von einer privilegierten Lage in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lausanne.

Mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee von jedem Level aus, bezaubert dieses Objekt durch seine Helligkeit, seine beeindruckenden Außenbereiche und seine exklusive Wohnatmosphäre.
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ca. 97 m² Wohnfläche
unverbaubare Seesicht
ca. 165 m² Terrasse/Garten zur alleinigen Nutzung
1 Innenparkplatz + 1 Außenparkplatz zusätzlich.
gesunde Substanz mit Renovationsfonds von ca. CHF 500'000.-

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'255'000.-

Verkaufspreis des Innenparkplatzes: CHF 40'000.-

Verkaufspreis des Außenparkplatzes: CHF 25'000.-

Gesamtpreis: 1'320'000.-

Ausstattung

Balkon

Parkplatz

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende · rund 3 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Vaud, 1093 Lutry

Lärm & Ruhe

66dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

58 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 96% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Switzerland Sotheby's International Realty — ACE Properties SA

Avenue de Mon repos 22

1005 Lausanne

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen switzerland-sothebysrealty.ch