4 Zimmer Wohnung in La Rippe

Prächtiges Doppelhaus-Appartement in der Attique mit mehr als 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Centre Manor de Chavannes.
Mit einer ausgebauten Weinkeller im Untergeschoss.

15 Minuten von Nyon (La Rippe)
Lebensumfeld & Umgebung
Das Appartement befindet sich in einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen und bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnen in La Rippe, im Kanton Waadt.
Es verbindet Raum, Komfort und Lebensqualität und bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.
Nyon ist in nur 12 Minuten erreichbar, das Zentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten.
Das Appartement im zweiten und letzten Stock der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², eine schöne Helligkeit und ein hohes Ausstattungsniveau. Es profitiert von einem friedlichen Lebensumfeld und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.
Zwei großartige Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einem grünen und geschützten Umfeld voll auszunutzen.
Flächen & Aufteilung

Das Appartement ist über einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) zugänglich, der direkt in das Appartement führt (sicheres System). Es zeichnet sich bereits am Eingang durch seinen exklusiven Charakter aus.
Die Räume sind durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, großzügige Volumen und hochwertige Ausstattungen und Materialien gekennzeichnet, die dem gesamten Appartement eine moderne und elegante Atmosphäre verleihen.
Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, ist ein idealer Raum, um Gäste zu empfangen oder um ein komfortables Wohnen am Tag zu genießen. Er wird durch eine prächtige zentrale Cheminée ergänzt.
Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere:
Eine Doppel-Dickstein-Arbeitsplatte
Gaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, ein Dampfgarer mit einem Heißwasserschrank, eine große Induktionskochstelle, eine integrierte Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und ein separates amerikanisches Gefrierschrank-Modell, eine Geschirrspülmaschine sowie zwei große Weinkeller mit zwei Temperaturen
Eine Bar mit einem prächtigen Arbeitsplatz und verglasten Regalen vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.

Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst eine prächtige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit:
Einem großen begehbaren Kleiderschrank
Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separates WC
Einem Wäscheraum mit Ausstattung
Einem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann

Im Obergeschoss
Ein Zimmer mit Ausstattung, das über ein Badezimmer und ein separates WC verfügt
Ein offener, modulierbarer Bereich, ideal, um ein Büro, einen Leseraum oder einen Entspannungs-/Meditationsbereich einzurichten
Diese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer.

Parkplätze & Anlagen
Drei Garagenplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Bereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.
Das Appartement verfügt über zwei große private Kellerräume, darunter einen voll ausgebauten Weinkeller.
Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht.

Eine virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.