3.5 Zimmer Wohnung in Leggia

Residenza AVISTA Appartamento PPP A1 mit privatem Garten und offenem Blick ins Tal

In der wunderschönen Umgebung der Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, liegt Leggia (GR), ein Teil der Gemeinde Grono, und bietet eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen und abgeschiedenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.

In diesem Kontext entsteht die Residenza AVISTA, ein modernes und elegantes Wohnprojekt, das aus drei Blöcken mit 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus besteht, umgeben von der Natur und gekennzeichnet durch eine atemberaubende Panoramaview ins Tal.

Die Wohnung PPP A1, eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Blocks A, bietet moderne, helle und gut verteilte Räume und besteht aus:

Eingang
Gästebad
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten
Abstellraum für die Küche
Flur zum Schlafbereich
Hauptschlafzimmer
Zweites Schlafzimmer
Fensterbad mit Badewanne

Zur Wohnung gehören auch

Privater Garten
2 Parkplätze in der Garage, im Preis inbegriffen
Offener Blick ins Tal
Ruhige und grüne Wohngegend

Technische Details und Ausstattung

Böden aus Gres
Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
Eine separate Wärmepumpe für jeden Block
Autonome Verbrauchsverwaltung durch separate Zähler für jede Wohnung
Solarpanele für die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und, solange verfügbar, auch der Wohnungen
Energiespeichersystem
Heizung mit Fußbodenheizung
Vorbereitung für Klimaanlage
Parkplätze vorbereitet für Ladevorrichtungen für Elektrofahrzeuge
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (Innen weiß / Außen Anthrazit)
Wärmedämmung mit klassischem Verputz
Garten mit Zaun im Stil von Albertolli

Kaufbedingungen

Anzahlung und Reservierung in Höhe von 20% des Wertes der Immobilie
Endzahlung in Höhe von 80% bei Übergabe der Immobilie

Geplante Zeitrahmen

Baubeginn: Juni 2026
Geplantes Ende der Arbeiten: Juni 2028

Verkaufspreis

CHF 560000, inklusive 2 Parkplätze in der Garage