CHF220'000
1854 Leysin·vor 21 Std.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 51 Personen im Quartier.
78 %
Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 63% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Eigentumsbeschreibung:
* Helles Studio von 24 m2 mit großem, überdachtem Balkon/Terrasse von 12m2, Ost/Südausrichtung im 1. Stock mit Blick auf einen Garten.
* Separate Küche vom Hauptzimmer.
* Badezimmer mit Badewanne.
* 100m von den Seilbahnen und dem Zentrum/Geschäften entfernt. Möglichkeit, mit dem Ski hinter dem Haus anzukommen.
* 1 Minute zu Fuß von den Bädern von Leysin.
* Ein vollständiger Keller vervollständigt dieses Objekt.
* Kostenlose und frei zugängliche Parkplätze in der Straße vor dem Haus.
* Ruhige und gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft mit 6 Apartments. Ohne geplante größere Renovierungen.
* Sehr gutes Vermietungsergebnis bei Airbnb oder saisonaler Vermietung.
* Verkauft möbliert.
* Mit der Übernahme der Hypothek zu einem niedrigen, festen Zinssatz (7 Jahre) bei der BCV.
* Sofort verfügbar.
* Möglichkeit, meine aktuellen Mieter für die Wintersaison von Dezember bis März/April zu behalten oder nicht.
Höhepunkte:
STANDORT: 100m von den Seilbahnen
NUTZUNG: Sehr gutes Vermietungsergebnis
QUALITÄT: Die ideale Lage. Ruhige Wohnungseigentümergemeinschaft. Magnifique und unverbauter Blick auf die Berge.
AUßENBEREICH: Großer, überdachter Balkon/Terrasse
Grundriss/Lage der Räume:
Ein Eingang, 1 Wohnzimmer, separate Küche vom Wohnzimmer, ein Badezimmer