3.5-Zi. Wohnung, Lugano - CHF 399'000 - 87 m²

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Interessantes 3.5-Zimmer-Gebäude mit Sanierung

CHF399'000

3.5 Zimmer87 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Lugano

CHF399'00087m²

6900 Lugano

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Verfügbarkeit18.11.2025

Wohnfläche87 m²

Zimmer3.5

Stockwerk2. OG

Referenznummer1uaqz.cuw93

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-ID0BLnSb1R

Kaufdetails

KaufpreisCHF 399'000

Preis pro m²CHF 4'586

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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CHF 4'586/m²

Preis / m²

Günstiger als 92% in Lugano

Günstiger als 75% im Kanton Ticino

CHF 399'000

Gesamtpreis

Günstiger als 94% in Lugano

Günstiger als 84% im Kanton Ticino

87 m²

Wohnfläche

Kleiner als 73% in Lugano

Kleiner als 74% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Interessantes 3.5-Zimmer-Gebäude mit Sanierung

Massagno. 3.5-Zimmer-Wohnung, in einem Wohngebäude in sehr guten Zustand dank der zahlreichen in den letzten Jahren durchgeführten Maßnahmen. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung isoliert und ist derzeit im Streichprozess; alle Fenster wurden durch PVC-Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt und das Gebäude wurde mit einem modernen Aufzug ausgestattet.

Die Innenräume verfügen über teilweise erneuerte Bäder und Küchen, Küchen mit Geschirrspüler und Fußböden aus Parkett und Fliesen. Die Heizanlage wurde 2024 mit einer Pelletheizung aktualisiert, die eine effiziente Energieversorgung und eine nachhaltigere Bewirtschaftung gewährleistet.

Ausstattung

Balkon

Garage

Kinderfreundlich

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 219 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6900 Lugano

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

41dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 70% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Domasuisse Sagl - Servizi Immobiliari

Via Boschina 17

6963 Pregassona

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen domasuisse.ch

Domasuisse Immobiliare

091 950 00 50