CHF 460'000 appartamento + CHF 40'000 box – Totale CHF 500'000
Vendiamo a Paradiso un appartamento di 3.5 locali situato al 4° piano (attualmente locato come residenza primaria) di un condominio ben mantenuto.
Lo stabile è stato oggetto di importanti interventi di rinnovamento:
nel 2019 (tetto, facciate, balconi e nuovi parapetti in vetro)
nel 2023 (sostituzione dell’ascensore)
Il condominio dispone inoltre di una
zona wellness con piscina interna e sauna, fruibile tutto l’anno.
🏡 Caratteristiche principali
L’appartamento, da rinnovare, ha una superficie di ca. 83 m² oltre a due balconi, ed è così composto:
ingresso con armadio a muro
soggiorno-pranzo con accesso al balcone
cucina separata con lavastoviglie
corridoio
2 camere da letto
2 bagni (uno con vasca e uno con doccia)
2 balconi
Completano la proprietà:
cantina al piano -1
box auto privato
🔧 Informazioni tecniche
Il riscaldamento è centralizzato a gas con distribuzione tramite radiatori.
📍 Posizione
L’immobile si trova in posizione interessante e ben servita, a breve distanza da:
mezzi pubblici
scuole e asili
supermercati e negozi
stazione ferroviaria
Il
lungolago è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, mentre l’accesso autostradale Lugano Sud dista circa 1.2 km.
L’appartamento gode di esposizione nord-est.
💡 Ulteriori informazioni
Soluzione interessante anche come investimento a reddito (attualmente locato come residenza primaria).
Disponibile secondo accordi.
Visite su appuntamento solo:
📞 Contatto per visite: telefono / WhatsApp:
079 877 35 44
3.5-room apartment with garage – Paradiso
CHF 460,000 apartment + CHF 40,000 garage – Total CHF 500,000
We offer for sale a 3.5-room apartment located on the 4th floor (currently rented as a primary residence) of a well-maintained condominium.
The building has undergone major renovations:
in 2019 (roof, façades, balconies and new glass railings)
in 2023 (new lift installed)
The condominium also features a
wellness area with indoor swimming pool and sauna, available year-round.
🏡 Main features
The apartment, in need of renovation, has a surface area of approx. 83 m² plus two balconies and is composed as follows:
entrance hall with built-in wardrobe
living/dining area with access to the balcony
separate kitchen with dishwasher
corridor
2 bedrooms
2 bathrooms (one with bathtub, one with shower)
2 balconies
The property also includes:
cellar on level -1
private garage
🔧 Technical information
Heating is provided by a central gas system with radiators.
📍 Location
The property is situated in a convenient and well-served location, close to:
The
lakefront can be reached on foot in just a few minutes, and the Lugano South motorway access is approx. 1.2 km away.
The apartment benefits from a north-east orientation.
💡 Additional information
Also interesting as a rental investment (currently rented as a primary residence).
Available upon agreement.
Viewings by appointment only:
📞 Contact for viewings: phone / WhatsApp:
+41 79 877 35 44
3.5-Zimmer-Wohnung mit Garage – Paradiso
CHF 460'000 Wohnung + CHF 40'000 Garage – Total CHF 500'000
Zum Verkauf steht eine 3.5-Zimmer-Wohnung (derzeit als Hauptwohnsitz vermietet) im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude wurde umfassend renoviert:
im Jahr 2019 (Dach, Fassaden, Balkone und neue Glasgeländer)
im Jahr 2023 (neuer Lift)
Die Liegenschaft verfügt zudem über einen
Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna, ganzjährig nutzbar.
🏡 Eigenschaften
Die renovierungsbedürftige Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m² sowie zwei Balkone und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Einbauschrank
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
separate Küche mit Geschirrspüler
Korridor
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche)
2 Balkone
Zur Wohnung gehören ebenfalls:
🔧 Technische Angaben
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Radiatoren.
📍 Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in unmittelbarer Nähe von:
Die
Seepromenade ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, und die Autobahnauffahrt Lugano Süd liegt ca. 1.2 km entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Nordost-Ausrichtung.
💡 Weitere Informationen
Auch interessant als Renditeobjekt (derzeit als Hauptwohnsitz vermietet).
Verfügbar nach Vereinbarung.
Besichtigungen nur nach Termin:
📞 Kontakt für Besichtigungen: Telefon / WhatsApp:
+41 79 877 35 44
