3.5 Zimmer Wohnung in Lugano

Im Herzen von Cassarate, einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Viertel von Lugano, bieten wir eine elegante und geräumige Wohnung von 117 m² zum Verkauf an, die sich im 2. Stock eines noblen Gebäudes aus den 80er Jahren befindet, das gut gepflegt ist und 32 Wohneinheiten umfasst.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile: Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe von Parks, Schulen, Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Dienstleistungen.

Innenraum

Die Wohnung zeichnet sich durch große, helle und gut verteilte Räume aus.

Sie besteht aus:

Eingang
Großes Wohnzimmer mit Balkon
Separate Küche mit Balkon
Hauptschlafzimmer
Zweites Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer, Studierzimmer oder Kinderzimmer
Großer Flur, mit Möglichkeit, einen kleinen begehbaren Kleiderschrank zu erstellen
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Immobilie weiter aufzuwerten, indem man einen modernen offenen Raum schafft, indem man die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer abbaut.

Ausstattung und Ausführung

Die Wohnung verfügt über Materialien von guter Qualität, darunter:

Teak-Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Porcellan-Gres mit Marmoreffekt in der Küche, im Badezimmer und im Flur
Separate, lineare, weiße Küche
Gasheizung mit Heizkörpern
Aluminium-Fenster
Innentüren aus Holz
Sicherheitseingangstür
Zur Vervollständigung der Immobilie gehören
Private Keller
Zugang zum Condominium-Bunker
Condominium-Waschküche
Fahrradabstellplatz in der Garage
Gemeinsame Flächen für Fahrräder und Motorräder
Preis und Kosten

Verkaufspreis: CHF 795000.
Condominium-Kosten: CHF 470.- pro Monat, einschließlich Renovierungsfonds

Investition

Die Immobilie bietet auch eine interessante Einnahmequelle, mit einem brutto indicativen Ertrag auf das investierte Kapital von etwa 4%.

Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, es ist jedoch möglich, einen überdachten Parkplatz in der Garage für CHF 150,00 pro Monat zu mieten

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, perfekt für diejenigen, die in einem der exklusivsten Viertel von Lugano leben möchten, nur wenige Schritte vom See entfernt und mit allen Dienstleistungen in Reichweite.