CHF1'200'000
Via Pico 22, 6900 Lugano
Stand 21. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 29.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'200'000
CHF 927'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 1.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 6.5% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 40 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 59% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In einer charmanten Villa wird eine Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern, einer Fläche von 120 m² + einem 40 m² großen Terrassenbereich angeboten, bestehend aus: im EG ein Eingangsbereich mit separatem Eingang, Wohnzimmer/Küche, Garderobe, Badezimmer mit Dusche. Im 1. Stock ein Eingangsbereich mit Eingang, 2 Schlafzimmer, Studio, Balkon, Garderobe, Badezimmer mit Dusche, 40 m² große Terrasse. Zwei separate Eingänge im EG und 1. Stock. Großer Keller + privater Abstellraum bei den überdachten Parkplätzen, 2 überdachte Parkplätze direkt angrenzend, überdachter privater Motorradparkplatz. Preis CHF 1'230'000 + 2 überdachte Parkplätze CHF 100'000 + Motorradparkplatz CHF 20'000. Zu sehen!