4.5-Zi. Wohnung, Via Pico 22, Lugano - CHF 1'200'000 - 12...

Appartamento duplex in villa di charme a Castagnola

3 story house, beige and white paint, numerous windows, balconies

living room with sofa, armchair, window, glass door, and spiral staircase

double bed, bedside shelves, bed headboard, cat, floating shelves, books, mounted artwork, gun

Office with desk, computer, keyboard, mouse, lamp, clock, frame, stool, rug, gun, picture, pillow, window, white curtains, wardrobe

living room with wooden floor, beige throw pillows, beige rugs, a metal cabinet, a glass door, a glass railing, and a window

Staircase, exercise bike, cactus, window with a view, sliding glass door

Open floor plan, green cabinets, stainless steel appliances, stack of books, TV, bicycles

green cabinets, white fridge, island table, cat furniture, books

Living room with kitchen bar, wooden floor, sofa, TV, shelves with books and decorative items, bicycle against wall

Patio with floor and steps, furniture, potted plants, and workout equipment

Patio area with wooden floor, chairs, dog, plants, small shed, plants and bushes in the background.

Bathroom: Tiled walls, Tiled floor, Shower enclosure, sink, toilet, cabinet, rug, toilet paper holder, towels

modern compact bathroom, beige tiled walls, bidet, toilet, floor-mounted sink, toilet paper holder, hand towel holder, small rug, cleaning products, bidet faucet

Large bed with pillows, white bedsheet, bed frame, bed side table, ceiling fan, wooden floor, cat, artwork, shelf, refrigerator

Modern bathroom with white tiles, glass shower enclosure, white vanity with sink, bidet, green cabinets, towel rack with towel, mirror on wall

Guarda-roba (wardrobe), Doccia (shower), Scale (stairs), Cucina/Pranzo/Soggiorno (kitchen/dining/living room), Ingresso (entrance), Sup. Est. (south east)

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CHF1'200'000

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Lugano

CHF1'200'000120m²

Via Pico 22, 6900 Lugano

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche120 m²

Zimmer4.5

StockwerkErdgeschoss

Zuletzt renoviert2020

Veröffentlicht am31. März 2026

Inserats-IDUB4cFeMF

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'200'000

Preis pro m²CHF 10'000

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 10'000/m²

Preis / m²

Teurer als 64% in Lugano

Teurer als 81% im Kanton Ticino

CHF 1'200'000

Gesamtpreis

Teurer als 51% in Lugano

Teurer als 68% im Kanton Ticino

120 m²

Wohnfläche

Kleiner als 51% in Lugano

Kleiner als 52% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Appartamento duplex in villa di charme a Castagnola

In einer charmanten Villa wird eine Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern, einer Fläche von 120 m² + einem 40 m² großen Terrassenbereich angeboten, bestehend aus: im EG ein Eingangsbereich mit separatem Eingang, Wohnzimmer/Küche, Garderobe, Badezimmer mit Dusche. Im 1. Stock ein Eingangsbereich mit Eingang, 2 Schlafzimmer, Studio, Balkon, Garderobe, Badezimmer mit Dusche, 40 m² große Terrasse. Zwei separate Eingänge im EG und 1. Stock. Großer Keller + privater Abstellraum bei den überdachten Parkplätzen, 2 überdachte Parkplätze direkt angrenzend, überdachter privater Motorradparkplatz. Preis CHF 1'230'000 + 2 überdachte Parkplätze CHF 100'000 + Motorradparkplatz CHF 20'000. Zu sehen!

Ausstattung

Geschirrspüler

Balkon

Lift

Parkplatz

Garage

Neubau

Kinderfreundlich

Ruhige Lage

Erdgeschoss

Dokumente

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 40 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Pico 22, 6900 Lugano

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

50dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 61% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

AmmonCasa Sagl

Via G. Vegezzi 4

6900 Lugano

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen ammoncasa.com