CHF950'000
Via dei Gelsi 7, 6900 Lugano
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 31.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 950'000
CHF 1'390'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 219 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 71% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Quartier von VIGANELLO. Via dei Gelsi 7.
MÖGLICHKEIT ZUM KAUF ALS ZWEITWOHNUNG.
Im 5. Stock (vorletztes Geschoss des Gebäudes) geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von 130mq + 20mq Terrasse (Verkaufsfläche 140mq).
Die Wohnung, die renoviert werden muss, bietet ein großes Potenzial.
Eingangshalle, Küche, großes Wohnzimmer mit Terrasse, WC Tagbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer WC, 1 Dusche WC.
Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich in einer noblen Residenz mit nur 6 Einheiten (1 Einheit pro Etage).
Südausrichtung mit offener und ungestörter Aussicht.
Wohnbare Terrasse mit Aussicht.
Optimale Infrastruktur. In der Nähe aller Dienstleistungen (Schule, Universität, Geschäfte, Verkehrsmittel usw.).
1 Garage mit direktem Zugang zum Gebäude
2 Außenparkplätze
1 große Keller
Verkaufspreis:
Wohnung mit Keller: 950'000.-CHF
1 Garage + 2 Außenparkplätze: 100'000.-CHF