Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche140 m²

Zimmer4.5

Stockwerk4. OG

Baujahr2013

Zuletzt renoviert2024

Referenznummer1345q.jbl5r

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDvqtgXDV8

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'340'000

Preis pro m²CHF 9'571

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 9'571/m²

Preis / m²

Teurer als 59% in Lugano

Teurer als 79% im Kanton Ticino

CHF 1'340'000

Gesamtpreis

Teurer als 53% in Lugano

Teurer als 71% im Kanton Ticino

140 m²

Wohnfläche

Grösser als 55% in Lugano

Grösser als 56% im Kanton Ticino

2013

Baujahr

Neuer als 58% in Lugano

Neuer als 58% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

3655 LUGANO - PRESTIGIOSO ATTICO VICINANZA STAZIONE

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Wohnanlage aus dem Jahr 2014 mit nur 14 Wohnungen,

in sonniger Lage, 5 Minuten von der Hauptbahnhof in Lugano entfernt.

Ca. 300 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch von den SCHULEN

KINDERGARTEN / GRUNDSCHULE außerhalb der Schule

Wir verkaufen eine SEITLICHE

Wohnung im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, bestehend aus

Ein großes Eingangszimmer mit Einbauschränken, offene Küche mit großem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zur überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmer, Dusche mit Fenster, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separate Waschküche mit Wasch- und Trocknungsanlage.

WOHNFLÄCHE 139 m2 + ÜBERDACHTE TERRASSE von 26 m2

Verkaufs-/Geschäftsfläche - 152 m2

2 komfortable Parkplätze in der Tiefgarage inbegriffen im angegebenen Preis

1 große, ausgestattete Keller

Zur Verfügung der Bewohner

Parkplatz für Fahrräder und Motorräder in der Tiefgarage

1 Besucherparkplatz außerhalb

Besonderheiten

Dachgeschoss mit offener Aussicht, aber ohne Seeblick

Mittel- bis hochwertige Ausstattung

Neue Klimaanlage (CHF 16'000)

Wärmeversorgung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Raumhöhe 2,7 m

Private Waschküche in der Wohnung + zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss im Gemeinschaftsbereich.

2 komfortable Parkplätze in der Nähe

(Vereinbarung mit der Versammlung für die Installation einer privaten Ladesäule im Parkhaus)

Gemeinkosten ca. CHF 400.- pro Monat

Bahnhof SBB/FFS - 500 m

Haltestelle TPL - Linie 3 zum Zentrum - 300 m

Lugano-Zentrum / Via Pietro Peri - 1500 m

Kindergarten und Grundschule - 500 m

Anfrage für Dokumentation, internes Video

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Balkon

Lift

Garage

Schöne Aussicht

Hochparterre

Kinderfreundlich

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 57 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6900 Lugano

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

4.5 Zimmer Wohnung in Lugano

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

3655 LUGANO - PRESTIGIOSO ATTICO VICINANZA STAZIONE

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Immobiliare Tettamanti

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