1 Wohnungen kaufen in Lumbrein

Lumbrein ist eine Ortschaft in der Gemeinde Lumnezia, Kanton Graubünden, Schweiz. Das Dorf liegt im Val Lumnezia (Lugnez), rund 15 km von Ilanz entfernt. Die Weiler auf der Südseite des Glenners sind Surin und Silgin.

Kanton: Graubünden
Fläche: 165.5 km²

Einwohner

2'075Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 54'938

Leerstand

0.23%

Internationale Bewohner

8.3%

Wohnungen

2'609

Arbeitsplätze (VZÄ)

828

Steuerfuss

90%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Lumbrein, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

828 Vollzeitäquivalente in 237 Betrieben — Dienstleistungen machen 50% der Arbeitsplätze aus, Industrie 19% (2018).

Quelle BFS STATENT

828VZÄ total

Primärsektor30.4%

Sekundärsektor19.4%

Tertiärsektor50.1%

Flächennutzung

2% bebaut, 45% landwirtschaftlich genutzt, 22% Wald. Erfasst auf 16'543 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung2.2%

Landwirtschaft65.5%

Wald32.2%

Wasser0.0%

Wahlresultate

Mitte führte die Nationalratswahl 2023 mit 50.2% an, vor SVP mit 31.9%.

Quelle BFS

Mitte

50.2%

SVP

31.9%+9.4 pp

SP

8.3%+2.3 pp

FDP

4.4%+2.3 pp

Grüne

3.3%−1.2 pp

GLP

1.5%−1.9 pp

EDU

0.3%

Übrige

0.1%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

37.3% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 62.7% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen37.3%

Zweitwohnungen62.7%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station S. Bernardino ist um +1.8°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

S. Bernardino · 1639 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in Lumbrein

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Extrazimmer und wunderschöner unverbaubarer Aussicht in Lumbrein

1 / 16

CHF595'000.–

3.5 Zimmer79 m²

3.5 ZimmerCHF595'000.–79 m²

Nossadunna 2B, 7148 Lumbrein

"Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Extrazimmer und wunderschöner unverbaubarer Aussicht in Lumbrein"

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im malerischen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein (Gemeinde Lumnezia). Die 79 m² grosse Wohnung befindet sich an sonniger Lage im Erdgeschoss, der 1998 erbauten Liegenschaft. Die Wohnung wurde im Jahre 2014 umfassen renoviert und im Jahre 2022 wurden die Küche und die Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung überzeugt mit: Atemberaubende Lage: Die Wohnung und der Sitzplatz vor der Wohnung befindet sich an ruhiger Lage mit wunderschöner, sonniger und unverbaubarer AussichtLichtdurchflutung: Das Wohnzimmer, der Eingangsbereich und die Schlafzimmer profitieren von viel Tageslicht und Aussicht mit Bergblick.Moderne Ausstattung: Die Küche und das Badezimmer befinden sich in neuwertigem und modernem Zustand. Inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine in der Küche.Garage und Parkplätze: Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellfläche. Weitere Aussenabstellplätze runden den Aussenbereich ab. Besondere Vorzüge: Die Wohnung verfügt über breite Türen und schwellenlose Verbindungen, was grundsätzlich eine rollstuhlgängige Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist jedoch nicht entsprechend ausgestattet und müsste bei Bedarf angepasst werden. Zudem bietet die Wohnung ein Extrazimmer als Büro oder Abstellraum/Spense. Lage: Die Wohnung liegt am südlichen Rand des Dorfkerns mit Sicht auf das Bergpanorama der Val Lumnezia (Péz Regina und Péz Terri). Sie ist ganzjährig besonnt. Die Posthaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz zur Wohnung (ca. 50 Meter Fussweg) und wird im Stundentakt bedient. Im Winter verkehrt der Gratis-Skibus im ganzen Tal und bietet direkte Verbindungen nach Vella zur Talstation des Skigebietes Obersaxen/Mundaun. In schneereichen Wintern ist die Heimabfahrt bis fast zur Wohnungstüre möglich. Diese schöne Wohnung (inkl. Grossteil des neuwertigen Mobiliars) ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort für alle, die das authentische Bergdorfleben schätzen. Geniessen Sie die Ruhe und die spektakuläre Naturkulisse der Val Lumnezia in Ihrem neuen Zuhause. Weitere Informationen zur Wohnung, zur Lage sowie Ortschaft finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Lumbrein zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in Lumbrein auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Lumbrein?

Lumbrein liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat Lumbrein?

Lumbrein hat rund 2'075 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Lumbrein?

Der Gemeindesteuerfuss in Lumbrein beträgt 90% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Lumbrein zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in Lumbrein auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Lumbrein?

Lumbrein liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat Lumbrein?

Lumbrein hat rund 2'075 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Lumbrein?

Der Gemeindesteuerfuss in Lumbrein beträgt 90% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Lumbrein

1 / 16

CHF595'000.–

3.5 Zimmer79 m²

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Nossadunna 2B, 7148 Lumbrein

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Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im malerischen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein (Gemeinde Lumnezia). Die 79 m² grosse Wohnung befindet sich an sonniger Lage im Erdgeschoss, der 1998 erbauten Liegenschaft. Die Wohnung wurde im Jahre 2014 umfassen renoviert und im Jahre 2022 wurden die Küche und die Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung überzeugt mit: Atemberaubende Lage: Die Wohnung und der Sitzplatz vor der Wohnung befindet sich an ruhiger Lage mit wunderschöner, sonniger und unverbaubarer AussichtLichtdurchflutung: Das Wohnzimmer, der Eingangsbereich und die Schlafzimmer profitieren von viel Tageslicht und Aussicht mit Bergblick.Moderne Ausstattung: Die Küche und das Badezimmer befinden sich in neuwertigem und modernem Zustand. Inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine in der Küche.Garage und Parkplätze: Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellfläche. Weitere Aussenabstellplätze runden den Aussenbereich ab. Besondere Vorzüge: Die Wohnung verfügt über breite Türen und schwellenlose Verbindungen, was grundsätzlich eine rollstuhlgängige Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist jedoch nicht entsprechend ausgestattet und müsste bei Bedarf angepasst werden. Zudem bietet die Wohnung ein Extrazimmer als Büro oder Abstellraum/Spense. Lage: Die Wohnung liegt am südlichen Rand des Dorfkerns mit Sicht auf das Bergpanorama der Val Lumnezia (Péz Regina und Péz Terri). Sie ist ganzjährig besonnt. Die Posthaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz zur Wohnung (ca. 50 Meter Fussweg) und wird im Stundentakt bedient. Im Winter verkehrt der Gratis-Skibus im ganzen Tal und bietet direkte Verbindungen nach Vella zur Talstation des Skigebietes Obersaxen/Mundaun. In schneereichen Wintern ist die Heimabfahrt bis fast zur Wohnungstüre möglich. Diese schöne Wohnung (inkl. Grossteil des neuwertigen Mobiliars) ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort für alle, die das authentische Bergdorfleben schätzen. Geniessen Sie die Ruhe und die spektakuläre Naturkulisse der Val Lumnezia in Ihrem neuen Zuhause. Weitere Informationen zur Wohnung, zur Lage sowie Ortschaft finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.