CHF390'000
Via dei Gelsi, 6533 Lumino
Stand 23. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 38.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 390'000
CHF 634'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² sind etwa gleich wie vor einem Monat.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
48% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 56 Personen im Quartier.
90 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 51% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Ruhige und sonnige Gegend, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnausfahrt, und nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt.
Die Residenz ist in zwei Blöcke unterteilt, die aus 9 Wohneinheiten bestehen, die zwischen dem Erdgeschoss (Garage und Keller) und dem dritten Stock verteilt sind.
Das in den 70er Jahren erbaute Gebäude im traditionellen Stil wurde renoviert und regelmäßig gewartet.
Die im Block A (1 Apartment pro Etage) gelegene Wohnung wurde erneuert und profitierte von wichtigen Arbeiten, die zwischen 2013 und 2015 durchgeführt wurden.
Die Wohnung präsentiert sich einladend und mit gut verteilten Wohnräumen.
Wertvolle Details sind die bewohnbare Küche, das fensterlose Badezimmer, die großzügige Größe der Schlafzimmer und das ebenfalls fensterlose Gästebad.
Der Außenraum wird durch die Terrasse mit optimaler Süd-Südwest-Ausrichtung gewährleistet, die eine gute Beleuchtung bis zum Sonnenuntergang ermöglicht.
Die geräumige Gemeinschaftswaschküche befindet sich im Erdgeschoss neben der Garage, die direkt zum Innenhof des Gebäudes zugänglich ist.
2 Parkplätze sind im Preis inbegriffen: Geräumige Garage und Außenparkplatz.