4.5 Zimmer Wohnung in Lutry

Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und großer Terrasse mit Panoramablick auf den See, die Berge, die Weinberge und Lutry. Der atemberaubende Blick wird durch die absolute Stille der Umgebung und die luxuriösen Ausstattungen dieses einzigartigen Wohnraums in Lutry ergänzt.

Die Wohnung befindet sich im gesamten Obergeschoss einer großen Liegenschaft, die vollständig renoviert und in eine kleine PPE mit drei Wohnungen umgewandelt wird, mit Zugang zu einem gemeinsamen Swimmingpool mit Blick auf den See.

Die Ausstattung der Wohnung wird luxuriös und entsprechend den Wünschen des Käufers sein.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• ein großer Eingangsbereich mit Garderobe und privatem Aufzug, der den Garage und den Keller bedient
• eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang durch Schiebetüren zur großen Außenterrasse im Süden
• ein kleines Wohnzimmer mit Blick auf den See, angrenzend an das Esszimmer
• 3 Schlafzimmer, von denen zwei über eine eigene große Terrasse verfügen: ein Elternschlafzimmer von 20m2 mit Fenstertüren zur Terrasse auf der Südwestseite für einen Panoramablick,
• ein Schlafzimmer von 12m2 mit Blick auf die Terrasse im Osten und Blick auf die Weinberge und Berge,
• ein drittes Schlafzimmer von 10m2 mit Blick nach Süden auf den See
• 2 unabhängige Duschen/WC
• eine Terrasse von etwa 100m2 umgibt die gesamte Wohnung von Ost nach West, mit einem völlig freien Blick
• ein kleiner schattiger Garten im Norden komplettiert den atemberaubenden Horizont dieses einzigartigen Ortes

Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug vom unterirdischen Garage aus erreichbar. Sie verfügt über einen privaten Keller und eine gemeinsame Waschküche sowie zahlreiche Stauräume.

Das Gebäude wird vollständig renoviert und den Normen angepasst, insbesondere mit einer neuen Isolierung der Außenwände und einer Wärmepumpe mit Geothermie. Die Arbeiten werden Ende 2027 abgeschlossen sein.

Es handelt sich um ein seltenes Objekt, das Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet, gelegen in einem sehr beliebten Viertel über dem Dorf Lutry und der Kreuzung der Moulins.
Die Bushaltestelle 68 ist 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt, sowohl bergauf als auch bergab.

Die Innenparkplätze, die mit dem Aufzug von den Wohnungen aus zugänglich sind, können für 65.000 CHF/pro Stelle erworben werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Lutry zu leben, mit dem See und dem Dorf zu Ihren Füßen, in absoluter Stille!