CHF1'750'000
1261 Plan-les-Ouates
Neubauprojekt·epicea-naef.ch
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Alleinerziehende · rund 15 Personen im Quartier.
69 %
Tiefer als 60 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 56% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.

Entdecken Sie weitere Informationen auf der speziellen Website: https://epicea-naef.ch/
In der gefragten Gemeinde Plan-les-Ouates gelegen, entdecken Sie das neue Projekt "EPICEA", das sich durch seine Holzfassade, edel und elegant, auszeichnet, die dem Projekt seinen Namen gibt und seine Identität betont.
Dieses intime Wohngebäude mit 1 Etage, nahe den Annehmlichkeiten, wurde nach den THPE-Normen errichtet und besteht aus 5 Wohnungen, die alle über Außenbereiche verfügen.
Wir bieten Ihnen den Verkauf des Objekts 2.01, einer 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer PPE-Fläche von 111 m², die aus einem Eingang besteht, der zu einem offenen Wohn-/Essbereich führt, der Zugang zur 12 m² großen Terrasse und dem 395 m² großen Garten ermöglicht.
Der Schlafbereich besteht aus einem Master-Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, zwei weiteren Zimmern und einer zweiten Badewanne.
Ein überdachter Außenparkplatz ist zum Kaufpreis von CHF 50'000.- zu erwerben.
Ein überdachter Außenfahrradraum wird den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Die Baugenehmigung ist erteilt und dieses neue Projekt wird "schlüssig" verkauft, mit einer geplanten Fertigstellung im Frühjahr/Sommer 2028.
Die Ausführungen können nach Ihren Vorlieben personalisiert werden und die Budgets für die Leistungen sind bereits im Verkaufspreis enthalten.
Wir stehen Ihnen unter 022 839 39 80 zur Verfügung, um über das Projekt zu sprechen oder um einen Besuch des Grundstücks mit der zuständigen Maklerin zu vereinbaren.