3.5-Zi. Wohnung, Marly - CHF 695'000 - 80 m²

Bel appartement de 3,5 pièces avec terrasse dans un immeuble récent

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CHF695'000

3.5 Zimmer80 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Marly

CHF695'00080m²

1723 Marly

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche80 m²

Zimmer3.5

StockwerkErdgeschoss

Baujahr2021

Veröffentlicht am12. Juni 2026

Inserats-ID6TozMqDP

Kaufdetails

KaufpreisCHF 695'000

Preis pro m²CHF 8'688

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt89%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27.3 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 8'688/m²

Preis / m²

Teurer als 85% in Marly

Teurer als 83% im Kanton Fribourg

CHF 695'000

Gesamtpreis

Günstiger als 60% in Marly

Günstiger als 72% im Kanton Fribourg

80 m²

Wohnfläche

Kleiner als 61% in Marly

Kleiner als 75% im Kanton Fribourg

2021

Baujahr

Älter als 62% in Marly

Neuer als 55% im Kanton Fribourg

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Bel appartement de 3,5 pièces avec terrasse dans un immeuble récent

Bel appartement de 3,5 pièces avec terrasse dans un immeuble récent Découvrez ce bel appartement de 3,5 pièces d'environ 80 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent à Marly. Il offre une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle de bains, une terrasse de 15 m², une cave ainsi qu'une grande place de parc couverte (en sus CHF 20'000.-).L'immeuble bénéficie d'équipements modernes et économiques tels qu'une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un adoucisseur d'eau.Actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement tout en conservant un potentiel pour une future résidence principale. Situation recherchée à proximité de Fribourg et de toutes les commodités.Dossier complet et visite sur demande.

Ausstattung

Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Paare · rund 19 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

1723 MarlyDieses Inserat

Lärm & Ruhe

48dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 54% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Domoa Sàrl

Route de la Croix 10

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen domoa.ch

Nicolas Bedu

Courtier en immobilier