3.5 Zimmer Wohnung in Marly

Wohnung mit 3,5 Zimmern und Balkon - Bevorzugte Lage

Sie liegt in einem gesuchten Viertel, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, und bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Durch die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften bietet sie einen Rahmen für ein komfortables, praktisches und angenehmes Leben.

Mit einer Wohnfläche von 70 m² verfügt die Wohnung auch über einen 8 m² großen Balkon mit Westausrichtung, ideal zum vollsten Genuss von Licht und schönen Tagesenden. Sie liegt im 3. und letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes in Eigentumswohnungsrecht (PPE), ohne Aufzug.

Sobald man eintritt, entdeckt man einen funktionalen Eingangsbereich mit Einbauschränken. Der Wohnbereich ist harmonisch um einen Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Wohnzimmer herum angeordnet, das direkt auf den Balkon führt. Als echte Verlängerung des Innenraums bietet dieser einen angenehmen Außenbereich, der zur Entspannung einlädt.

Die Wohnung umfasst auch zwei Schlafzimmer, die es ermöglichen, leicht einen komfortablen und vielseitigen Schlafbereich zu gestalten, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein privater Keller und ein Dachboden vervollständigen dieses Objekt.

Derzeit für CHF 1'450.- inklusive Nebenkosten pro Monat vermietet, profitiert die Wohnung zusätzlich von zwei Innenparkplätzen, die separat für CHF 25'000 pro Platz verkauft werden. Sie bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der ein stabiles und sofortiges Mieteinkommen sucht, mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial.

Perfekt für einen ersten Kauf oder die Erweiterung eines Immobilienportfolios, benötigt dieses Objekt keine Renovierungsarbeiten und ist eine vernünftige Wahl für jeden, der Rendite, Komfort und Vermögenswertsteigerung verbinden möchte.

Warten Sie nicht länger, um diese schöne Gelegenheit zu nutzen!