CHF1'295'000
via stazione, 6817 Maroggia
Stand 22. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 32.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'295'000
CHF 1'915'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 13 Tage am Markt. 0.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.4% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
22% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 12 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 89% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Wir bieten exklusive Wohnungen und eine Maisonette in der neuen Residenza Marmel zum Verkauf an, einem eleganten Wohnprojekt, das auf vier Ebenen entwickelt wurde und perfekt nach Süden ausgerichtet ist, in Richtung See.
In dieser wunderbaren Residenz, nur zwei Schritte vom See entfernt, verkaufen wir eine Wohnung im ersten Stock mit großer Terrasse, von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf den offenen See genießt.
Die Einheit wird derzeit im Rohbau angeboten, bietet den Käufern die Möglichkeit, die Ausführung und Details nach ihren eigenen Vorlieben und Qualitätsstandards zu personalisieren.
Der angezeigte Preis bezieht sich auf die fertiggestellte Wohnung, die sofort bezogen werden kann.
Es werden Fotos einer bereits verkauften und fertiggestellten Musterwohnung beigefügt, um das hohe Qualitätsniveau zu demonstrieren, das erreicht werden kann.
Wohnungspreis: CHF 1.295.000
Drei Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 120.000
Das Gebäude bietet nur fünf Wohneinheiten, die so konzipiert sind, dass sie maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und Wohnqualität gewährleisten.
Im Erdgeschoss: große private Gärten
In den oberen Etagen: versetzte Terrassen von großzügigen Dimensionen, ideal zum Leben im Freien und zur Nutzung des natürlichen Lichts.
Waschräume und Keller.
Tiefgarage im Untergeschoss mit überdachten Parkplätzen.
Das gesamte Gebäude ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
Personalisierung der Ausführung.
Bahnhof in wenigen Schritten erreichbar.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.
Veronica Venturi
0041 78 258 1271
veronica@immolifeticino.ch