2.5 Zimmer Wohnung in Maroggia

Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², im 2. Stock eines vollständig renovierten Gebäudes aus dem Jahr 2008, mit nur 10 Einheiten, meist Ferienwohnungen, in einer Wohngegend in der Gemeinde Maroggia.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und eine gute Beleuchtung aus, die durch die Fenster gewährleistet wird, von denen aus man einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Park genießt. Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank, einem Wohn-/Esszimmer, einer Wohnküche mit weiß lackiertem Laminat, einem großen Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Whirlpool sowie einem großen Schlafzimmer.

Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, außer im Badezimmer, wo Grès-Porcellan-Fliesen verlegt wurden. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Nafta betrieben und über Termosifonen mit eigenem Zähler verteilt.
Die monatlichen Gemeinkosten betragen etwa 160 CHF.

In wenigen Schritten kann man zwei Strände erreichen, den von Melano und den von Maroggia, die alle Annehmlichkeiten für schöne Tage im Kreise von Freunden bieten, darunter Bäder und Aperitifs. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Hafen für private Boote, in dem man einen Liegeplatz für das eigene Boot pachten kann. Die Gemeindeangebote (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel) sind in der Nähe und die Autobahnauffahrt nach Lugano und Chiasso ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie kann als Ferienhaus oder als Zweitwohnsitz erworben werden und ist derzeit für 1300 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten, vermietet, was sie auch zu einer guten Kapitalanlage macht.

Zur Immobilie gehört ein Außenparkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, sowie mehrere andere Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

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