4.5-Zi. Wohnung, Impasse de Champ-Riond 11, Matran - CHF ...

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CHF860'000

4.5 Zimmer108 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Matran

CHF860'000108m²

Impasse de Champ-Riond 11, 1753 Matran

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Verfügbarkeit08.07.2026

Wohnfläche108 m²

Zimmer4.5

Stockwerk2. OG

Baujahr2024

Referenznummer_4807139.I2.1

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-ID7Q3JtvGD

Kaufdetails

KaufpreisCHF 860'000

Preis pro m²CHF 7'963

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton65%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27.3 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 7'963/m²

Preis / m²

Günstiger als 69% in Matran

Teurer als 71% im Kanton Fribourg

CHF 860'000

Gesamtpreis

Günstiger als 60% in Matran

Günstiger als 54% im Kanton Fribourg

108 m²

Wohnfläche

Grösser als 55% in Matran

Grösser als 54% im Kanton Fribourg

2024

Baujahr

Älter als 70% in Matran

Neuer als 61% im Kanton Fribourg

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Appartement PPE

Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran

"Champ-Riond" ist ein neues innovatives Öko-Viertel mit Wohnungen in der Nähe der Natur und nahe aller Annehmlichkeiten.

Einzelheiten der Wohnungen:

- Hochwertige Ausführung
- Sorgfältig ausgearbeitete Typologien
- Großzügige Außenflächen
- Große Fensterfronten
- Offene Küche
- Keller
- Waschmaschinenanschluss
- Großer Keller
- Tiefgarage
- Abstellplatz für Fahrräder
- Aufzug

Technik:

- Belüftete Fassaden
- Fernheizung
- Photovoltaikpanele (Verringerung der Kosten)
- Vorinstallation für Ladestationen für Elektrofahrzeuge

Im Jahr 2025 Eröffnung einer Kita und eines medizinischen und physiotherapeutischen Zentrums im Viertel.

Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Verfügbar ab sofort.

Innenparkplatz zusätzlich zum Preis: CHF 40'000.-

Auch verfügbar über das Konzept Mietkauf Smart Access

Informationen und Besichtigungen: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Ausstattung

Nicht Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 27 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Impasse de Champ-Riond 11, 1753 Matran

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

56dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 81% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Toffel Immobilier SA

Route de Chandolan 6

1752 Villars-sur-Glâne

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen toffel-immobilier.ch