3.5-Zi. Wohnung, Impasse de Champ-Riond 36, Matran - CHF ...

1 / 10

1434_6822f2a72bc726.24751814_1280x1280_meet-o

1434_6822f2a9cf7236.68031531_1280x1280_meet-o

1434_6822f2a8ac9f56.23217126_1280x1280_meet-o

1434_68235158c51795.53033917_1280x1280_meet-o

1434_68235158d8d166.52419121_1280x1280_meet-o

1434_6822f2a9d21b71.10050105_1280x1280_meet-o

1434_6822f2ac177c88.51464539_1280x1280_meet-o

1434_6822f2ac0c8cb8.09267965_1280x1280_meet-o

1434_681c59c9991898.85625780_1280x1280_meet-o

CHF815'000

3.5 Zimmer92 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Matran

CHF815'00092m²

Impasse de Champ-Riond 36, 1753 Matran

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche92 m²

Zimmer3.5

Stockwerk1. OG

Baujahr2024

Referenznummer_5361369.F1.4

Veröffentlicht am20. Mai 2026

Inserats-IDaSivffZE

Kaufdetails

KaufpreisCHF 815'000

Preis pro m²CHF 8'859

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton65%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27.3 Rp/kWh

Hypothek prüfen mit Moneyland

Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.

Partnerangebot von Moneyland.ch

Zinsen vergleichen

Marktvergleich

CHF 8'859/m²

Preis / m²

Teurer als 63% in Matran

Teurer als 84% im Kanton Fribourg

CHF 815'000

Gesamtpreis

Günstiger als 70% in Matran

Günstiger als 59% im Kanton Fribourg

92 m²

Wohnfläche

Kleiner als 60% in Matran

Kleiner als 60% im Kanton Fribourg

2024

Baujahr

Älter als 76% in Matran

Neuer als 61% im Kanton Fribourg

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Appartement PPE

Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran"Champ-Riond" ist ein neues innovatives Öko-Viertel mit Wohnungen in der Nähe der Natur und nahe allen Annehmlichkeiten.Details der Wohnungen:- Hochwertige Ausstattung- Sorgfältig ausgearbeitete Typologien- Großzügige Außenflächen- Große Fensterfronten- Offene Küche- Keller- Waschmaschinenanschluss- Großer Keller- Tiefgarage- Abstellplatz für Fahrräder- AufzugTechnik:- Belüftete Fassaden- Fernheizung- Photovoltaikpanele (Reduzierung der Kosten)- Voreinrichtung für Ladestationen für ElektrofahrzeugeIm Jahr 2025 Eröffnung eines Kindergartens und einer Kita, einer Arztpraxis und einer Physiotherapiepraxis im Viertel.Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.Verfügbar ab sofort.Innenparkplatz zusätzlich zum Preis: CHF 40'000.-Auch verfügbar über das Konzept Mietkauf Smart AccessInformationen und Besichtigungen: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Ausstattung

Nicht Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 15 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Impasse de Champ-Riond 36, 1753 Matran

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

48dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 51% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Toffel Immobilier SA

Route de Chandolan 6

1752 Villars-sur-Glâne

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen toffel-immobilier.ch