4.5-Zi. Wohnung, Impasse de Champ-Riond 13, Matran - CHF ...

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CHF880'000

4.5 Zimmer108 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Matran

CHF880'000108m²

Impasse de Champ-Riond 13, 1753 Matran

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche108 m²

Zimmer4.5

Stockwerk1. OG

Baujahr2024

Referenznummer_5361369.J1.1

Veröffentlicht am20. Mai 2026

Inserats-IDk3NLbnDX

Kaufdetails

KaufpreisCHF 880'000

Preis pro m²CHF 8'148

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton65%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27.3 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 8'148/m²

Preis / m²

Günstiger als 58% in Matran

Teurer als 74% im Kanton Fribourg

CHF 880'000

Gesamtpreis

Teurer als 50% in Matran

Günstiger als 53% im Kanton Fribourg

108 m²

Wohnfläche

Grösser als 52% in Matran

Grösser als 54% im Kanton Fribourg

2024

Baujahr

Älter als 79% in Matran

Neuer als 61% im Kanton Fribourg

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Appartement PPE

Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran "Champ-Riond" ist ein neues innovatives Öko-Viertel mit Wohnungen in der Nähe der Natur und nahe allen Annehmlichkeiten. Details der Apartments: - Hochwertige Ausführung - Sorgfältig ausgearbeitete Typologien - Großzügige Außenflächen - Große Fensterfronten - Offene Küche - Keller - Waschmaschinenanschluss - Großer Keller - Tiefgarage - Abstellplatz für Fahrräder - Aufzug Technik: - Belüftete Fassaden - Fernwärme - Photovoltaikpanele (Reduzierung der Kosten) - Voreinrichtung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge Im Jahr 2025 Eröffnung eines Kindergartens und einer Krippe, einer Arztpraxis und einer Physiotherapiepraxis im Viertel. Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Verfügbar ab sofort. Innenparkplatz zusätzlich zum Preis: CHF 40'000.- Auch verfügbar über das Konzept Mietkauf Smart Access Informationen und Besichtigungen: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Ausstattung

Nicht Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 27 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Impasse de Champ-Riond 13, 1753 Matran

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

51dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 63% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Toffel Immobilier SA

Route de Chandolan 6

1752 Villars-sur-Glâne

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen toffel-immobilier.ch