147 m² | 4.5-Zi.-Wohnung im 1. OG | grosszügige Terrasse
Diese moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Überbauung «Alte Chäsi» in Matzingen und bietet grosszügige Raumverhältnisse, einen hochwertigen Innenausbau und eine aussergewöhnlich grosse Terrasse. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, die grossen Fensterflächen und die sorgfältig gewählten Materialien sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl.
Erstellt wurde die Liegenschaft von der Ed. Vetter AG und entspricht dem bewährten Vetter-Qualitätsstandard.
Wohnen und Küche
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Raum für einen grossen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Ausstattung von Hans Eisenring wurde gegenüber der Standardausführung erweitert. Die vergrösserte Kochinsel schafft zusätzliche Arbeitsfläche und viel Stauraum. Auf der Seite zum Essbereich bieten elegant integrierte Schrankfächer weiteren Platz für Geschirr, Gläser und Küchenutensilien.
Die hochwertige Arbeitsfläche aus brasilianischem Naturstein unterstreicht den stilvollen Charakter des gesamten Bereichs.
Bei den Geräten wurde ebenfalls auf Qualität geachtet. Zur Ausstattung von Miele gehören Backofen/Steamer, Einbaukaffeemaschine und Tellerwärmer. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein BORA Kochfeld mit integriertem Dunstabzug.
Dank der in der Wand integrierten Leerrohre lassen sich die Kabel für einen wandmontierten Fernseher dezent und unsichtbar verlegen.
Im Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ein hochwertiger Plattenboden verlegt. Die Schlafzimmer sind mit pflegeleichten Plattenböden in warmer Holzoptik ausgestattet.
Elternbereich und Badezimmer
Das Elternschlafzimmer bildet mit dem direkt zugänglichen Badezimmer einen privaten Rückzugsbereich. Dieses ist mit einer grosszügigen Dusche, einem Geberit Dusch-WC und praktischen Wandnischen ausgestattet. Zwei hochwertige Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Das zweite Badezimmer ist über den Korridor zugänglich und verfügt über eine Badewanne und ein WC.
45,7 m² Terrasse
Die grosse Terrasse erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch, eine Lounge, Pflanzen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Senkrechtmarkisen bieten zusätzlichen Sonnen- und Wetterschutz. Verschiebbare Sichtschutzelemente sorgen bei Bedarf für mehr Privatsphäre.
Direkt auf der Terrasse befindet sich zudem ein separater, abschliessbarer Abstellraum, in dem sich Polster, Terrassenzubehör und weitere Gegenstände bequem verstauen lassen.
Die grüne Umgebung und die nahegelegene Lauche unterstreichen die naturnahe Wohnlage.
Stauraum und Wohnkomfort
Neben einem separaten Reduit in der Wohnung steht im Untergeschoss ein grosszügiger Keller- und Waschraum mit 21,1 m² zur Verfügung.
Die Fenster sind mit massgefertigten Fliegengittern ausgestattet.
Die Liegenschaft wurde im Minergie-Standard erstellt und verfügt über Bodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaik. Ein Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Zum Verkaufsumfang gehört zudem ein separater Abstellraum mit 8,2 m² und Internetanschluss, der zusätzlich zum ausgeschriebenen Wohnungspreis zu erwerben ist.
Lage
Matzingen verbindet eine ländliche und naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen im Alltag. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz.
Der Autobahnanschluss ist in rund fünf Fahrminuten erreichbar. Damit sind auch Frauenfeld, Winterthur, St. Gallen und die umliegenden Zentren gut angebunden.
Kaufpreis
Wohnung: CHF 998'000.–*
Tiefgaragenparkplatz Nr. 18: CHF 37'500.–
Abstellraum Nr. 12-A2: CHF 17'500.–
* Tiefgaragenparkplatz und Abstellraum sind zusätzlich zum ausgeschriebenen Wohnungspreis zu erwerben.
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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