CHF350'000
6818 Melano·vor 4 Tagen
Stand 06. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 10.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 350'000
CHF 392'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 7.3% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 23 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 77% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Die meisten Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Eleganz, natürliche Licht und Ruhe prägen dieses raffinierte 1.5-Zimmer-Apartment im Herzen von Melano, in einer der beliebtesten Regionen des Kantons Tessin. Hier können Sie jeden Tag in der serenen Atmosphäre einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft leben, ideal für diejenigen, die ein persönliches Refugium in einer privilegierten Lage suchen, nur wenige Schritte von allen wesentlichen Dienstleistungen entfernt.
Das luftige Wohnzimmer öffnet sich auf einen schönen Balkon, bietet Ihnen helle und intime Räume, ideal für Ihre täglichen Entspannungsmomente. Die Innenräume sind konzipiert, um jeden Quadratmeter intelligent zu nutzen, bieten Komfort und Praktikabilität; die gut verteilte Küche würdigt Ihre Routine, während die optimale Ausrichtung garantiert, dass die Räume während des gesamten Tages voller Licht sind, ein Garage ist verfügbar. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen - wie Coop und Grundschule - macht das tägliche Leben einfach und ohne Kompromisse.
Die Wohnung ist sorgfältig gepflegt und stellt eine interessante Option sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition dar, dank des potenziellen Wertsteigerungspotenzials der Gegend. Die Räume sind perfekt für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität suchen, und bilden eine ideale Basis für zukünftige Anpassungen: eine Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Refugium in einer sicheren und gut verbundenen Wohnanlage zu schaffen. Lassen Sie sich diese Lösung nicht entgehen: buchen Sie noch heute einen unverbindlichen Besuch.
Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch:
? Helles und einladendes 1.5-Zimmer-Apartment
? Balkon ideal für Entspannungsmomente
? Ruhige und gut verbundene Lage in Melano
? Perfekte Lösung für Singles, Paare und Investoren
? Geschäfte und Coop zu Fuß in 2 Minuten erreichbar
? Gutes Potenzial für Wertsteigerung und Investition
? Gut verteilte und anpassbare Räume
? Gepflegte und gut unterhaltene Umgebung
? Nur 10 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche und unverbindliche Beratung!