2.5 Zimmer Wohnung in Mörschwil

ZAHLEN & FAKTEN

· ruhige Wohnlage in steuergünstiger Gemeinde

· lebenswerte Gemeinde mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

· Baujahr 1982, Massivbauweise mit Zweischalen-Mauerwerk, Renovierung gesamte Wohnung 2026

· Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holz-Isolations-Fenster (2-Fach Verglasung)

· Öl-Heizung, Cheminée im Wohn-Essbereich

· praktischer Grundriss mit 74m2 Nettowohnfläche und grossem Süd-Sitzplatz

· klare Unterteilung und Gliederung von Schlaf- und Wohnräumen

· neue Küche mit Keramikherd, Geschirrspüler und einer grosszügigen Arbeitsfläche

· neue Dusche/WC mit eigenem Waschturm

· indirekte Beleuchtung der Decke im Wohnzimmer

· Kellerraum mit genügend Stauraum

· kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich 6 Einheiten

· Treppen-Lift vorhanden

· Fahrrad-Keller sowie Waschküche/Trockenraum zur Mitbenützung

· Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie davorliegendem Aussenabstellplatz (zzgl. 35'000.-)

· Einlage im Erneuerungsfond: CHF 88'893.56.- Stand 31.12.2025

· moderate Heiz- und Nebenkosten von insgesamt zirka CHF 5'000.- p.a.

· Bezug nach Vereinbarung, keine Verpflichtung bezüglich Hypothek