4.5 Zimmer Wohnung in Montagnola

Luminoso appartamento di 4,5 locali con ampio giardino privato, inserito in una piccola residenza di design composta da sole 6 unità, circondata dal verde e caratterizzata da un'elevata qualità costruttiva. L'edificio combina architettura contemporanea, tecnologie energetiche avanzate e finiture di livello superiore, creando un contesto abitativo riservato e moderno.

HIGHLIGHTS
-Residenza elegante con solo 6 appartamenti
-Architettura moderna ed elevata efficienza energetica
-Domotica, impianti evoluti e pannelli fotovoltaici
-Grande terrazza e giardino privato molto ampio
-Ambiente verde, tranquillo e altamente riservato

APPARTAMENTO
Superficie abitabile ca. 135 m2, terrazza di ca. 31 m2 e giardino privato di ca. 377 m2.
Situato al pianterreno, offre una distribuzione funzionale e ariosa: atrio d'ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open-space, camera padronale con bagno con doccia en-suite, due ulteriori camere da letto, bagno con vasca e servizio ospiti con lavanderia privata. Dalla zona giorno si accede direttamente alla grande terrazza e al generoso giardino, che ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno.

SPAZI ESTERNI E COMODITÀ
La terrazza coperta e il giardino privato di dimensioni particolarmente generose creano una vera area living all'aperto, ideale per momenti di relax. Parcheggi in autorimessa (CHF 70'000 l'uno) e cantina.

Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem privatem Garten, eingebettet in eine kleine Design-Residenz mit nur 6 Einheiten, umgeben von viel Grün und geprägt von hoher Bauqualität. Das Gebäude vereint zeitgemässe Architektur, fortschrittliche Energietechnologien und hochwertige Ausstattungen und schafft ein modernes und geschütztes Wohnumfeld.

HIGHLIGHTS
-Elegante Residenz mit nur 6 Wohnungen
-Moderne Architektur und hohe Energieeffizienz
-Domotik, moderne Haustechnik und Photovoltaikanlage
-Grosse Terrasse und sehr grosser privater Garten
-Grüne, ruhige und besonders private Umgebung

WOHNUNG
Wohnfläche ca. 135 m2, Terrasse von ca. 31 m2 und privater Garten von ca. 377 m2.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet eine funktionale und grosszügige Raumaufteilung: Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, Bad mit Badewanne sowie Gäste-WC mit privater Waschküche. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die grosse Terrasse und in den weitläufigen privaten Garten, der den Wohnraum ideal nach aussen erweitert.

AUSSENBEREICH UND KOMFORT
Die gedeckte Terrasse und der besonders grosszügige private Garten bilden einen echten Outdoor-Wohnbereich, ideal für entspannte Stunden im Grünen. Garagenparkplätze (CHF 70'000 pro Platz) und Keller.

Bright 4,5-room apartment with a generous private garden, set within a small design residence with only 6 units, surrounded by greenery and built to a high construction standard. The building combines contemporary architecture, advanced energy technologies and high-quality finishes, creating a modern and private residential environment.

HIGHLIGHTS
-Elegant residence with only 6 apartments
-Modern architecture and high energy efficiency
-Home automation, advanced systems and photovoltaic panels
-Large terrace and very generous private garden
-Green, quiet and highly private setting

APARTMENT
Living area approx. 135 m2, terrace of approx. 31 m2 and private garden of approx. 377 m2.
The ground-floor apartment offers a generous layout, comprising an entrance hall, a large living room with dining area and open-plan kitchen, master bedroom with en-suite bathroom with shower, two further bedrooms, a bathroom with bathtub, and a guest WC with private laundry. From the living area there is direct access to the large terrace and the expansive private garden, which extends the living space outdoors.

OUTDOORS AND COMFORT
The covered terrace and the particularly generous private garden form a true outdoor living...