2.5 Zimmer Wohnung in Morges

Im zweiten und letzten Stock der Residenz du Cèdre liegt diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit dem besonderen Merkmal, dass ihr Balkon fast auf der Höhe der Baumkrone liegt. Orientiert nach Osten, bietet sie einen unverbauten Blick und einen Blick auf die über 100 Jahre alte Zeder, die die Parzelle bewacht und der Residenz ihren Namen gibt. Dies ist ein Blickwinkel, den niemand sonst im Gebäude hat, und er reicht aus, um eine Atmosphäre zu schaffen: ländlich am Morgen, intim am Abend, mit der Ruhe eines letzten Stocks ohne Nachbarn oben.

Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar
Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert
Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar

Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für den Herbst 2027 geplant!

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 46 m², zu denen 8 m² Balkon hinzukommen. Der Grundriss ist klar, ohne verlorene Flure: ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Schlafzimmer mit fast 15 m², das besonders groß für diese Fläche ist, was viel über die Qualität des Designs sagt. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, eine Fußbodenheizung, ein Parkett im Schlafzimmer und eine Deckenhöhe von 2,45 m. Ein privater Keller von 4,80 m² komplettiert das Angebot. Der Zugang erfolgt über die Treppe oder den Aufzug.

Dieses Angebot ist nicht mit einem Parkplatz verbunden, und genau das macht es zu einer rationalen Wahl. Der Bahnhof Morges ist 500 Meter entfernt, Lausanne in zehn Minuten, Genf in einer halben Stunde, das Stadtzentrum und die Grand-Rue zu Fuß in sieben Minuten, die Ufer des Sees in acht Minuten und das Théâtre de Beausobre in vier Minuten. Die Residenz verfügt über innen- und außenliegende Fahrradabstellplätze, und alles ist hier zu Fuß erreichbar. Für diejenigen, die ohne Auto leben oder nur eines haben, sind es einige Zehntausend Franken, die nicht in einer Garage festgelegt sind.

Der Rest ist die Bauqualität des Projekts, die für alle fünf Wohnungen identisch ist: neu, mit Minergie-Label, Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellem Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Dach. Die Nebenkosten sind gering, keine Wartung ist erforderlich, und eine voll ausgestattete Küche, die Sie selbst wählen können, da die Fertigstellung für den Herbst 2027 geplant ist.

Mit einem Preis von CHF 690'000, ohne Aufpreis, ist dies das ideale Format für einen ersten Kauf, ein pied-à-terre am Genfersee oder eine vermietete Investition in einer Stadt, in der die Nachfrage nach kleinen, neuen und gut gelegenen Objekten nicht nachlässt.

Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:

Mathis Fuchs
Co-Gründer
Föderales Diplom als Immobilienverwalter
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch