6.5 Zimmer Wohnung in Morges

Ideal gelegen in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Morges, profitiert dieses Apartment für gewerbliche Nutzung von einer besonders angenehmen Umgebung, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation und den Geschäften entfernt. In unmittelbarer Nähe von Morges und seinen Spazierwegen bietet es eine ruhige Arbeitsumgebung, die sowohl von den Mietern als auch von ihrer Kundschaft geschätzt wird.

Dieses Objekt, das sich im Erdgeschoss eines neuen PPE befindet, verfügt über eine Fläche von etwa 100 m², ergänzt durch eine private Terrasse von 30 m². Es verfügt über einen unabhängigen Eingang, der den kommerziellen Standards entspricht, und gewährleistet damit eine excelente Zugänglichkeit. Derzeit wird es als Büro genutzt und besteht aus einem Wartezimmer, vier Büros, die alle vermietet sind, sowie einer Küche, einem Duschbad und separaten WC. Die Raumaufteilung ist rational, funktional und perfekt an eine berufliche Tätigkeit angepasst.

Der Laden ist heute vollständig vermietet und bietet damit ein stabiles und sofortiges Mieteinkommen. Es handelt sich damit um eine besonders relevante Gelegenheit für einen Investor, der nach einer sicheren Anlage in einem gesuchten Sektor sucht. Es stehen Parkplätze in der Nähe für die Kundschaft zur Verfügung, während ein Parkplatz in der Garage im Verkaufspreis enthalten ist.

Ein wichtiger Punkt ist die kommerzielle Nutzung dieses Objekts, die Finanzierungsbedingungen sind anders als bei einem Erwerb als Hauptwohnsitz oder als Renditeobjekt!

Eine seltene Gelegenheit auf dem morgischen Markt, die Rendite, Lage und Entwicklungspotenzial verbindet.

• 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
• Sonnig und hell
• Objekt auf einem Level
• Im Erdgeschoss
• Ausgestattet und eingerichtet
• Voll ausgestattete Küche
• Keller
• Guter Zustand
• Terrasse
• 1 innenliegender Parkplatz
• Mietvertrag mit unbestimmter Dauer