Die Überbauung
Moderne Wohnqualität in einer exklusiven Überbauung
Die verkehrsfreie Überbauung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage und eine harmonische Architektur mit optimaler Südorientierung. Eingebettet in eine gepflegte Umgebung mit hohem Grünanteil entsteht ein Wohnkonzept, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.
Die beiden eleganten Mehrfamilienhäuser fügen sich hervorragend in die natürliche Topografie ein und umfassen jeweils lediglich acht Eigentumswohnungen. Dadurch entsteht eine überschaubare und private Wohnatmosphäre mit besonderem Charme. Die Gebäude verfügen über zwei Vollgeschosse sowie ein Attikageschoss und bieten eine attraktive Auswahl an 3.5-Zimmer-, 4.5-Zimmer- und exklusiven 4.5-Zimmer-Attikawohnungen.
Besonderes Augenmerk wurde auf grosszügige und durchdachte Grundrisse gelegt. Weitläufige Wohnräume, praktische Reduits und grosszügige Aussenflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Freiraum. Jede Wohnung verfügt über einen grossen Balkon oder eine weitläufige Terrasse mit integriertem Geräteraum. Je nach Wohnung steht zusätzlich ein weiterer Balkon auf der Rückseite zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zu jeder Wohneinheit.
Die Gebäude werden nach modernem Minergie-Standard erstellt und erfüllen höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Die gesamte Überbauung ist rollstuhlgängig konzipiert und bietet damit Wohnqualität für alle Generationen.
Die Erschliessung erfolgt oberirdisch über attraktive Fusswege sowie bequem und wettergeschützt über die gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 30 Einstellplätzen und gedeckter Einfahrt. Für Velos steht in jedem Haus ein separater Veloraum zur Verfügung.
Eine Wohnüberbauung, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität in perfekter Weise vereint.
Die Wohnung
Die Wohlfühloase mit grosszügiger Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer aussergewöhnlich grosszügigen Wohnung mit 139 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 89 m² grossen Terrasse mit gedecktem Sitzplatz. Hier vereinen sich hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein einzigartiges Wohngefühl zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit 8.5 m², der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit 45.2 m². Dank der grosszügigen Fensterfronten und dem direkten Zugang zur Terrasse entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.
Die moderne Küche mit 10.2 m² bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum für anspruchsvolle Hobbyköche. Zusätzlichen Komfort schafft das praktische Reduit mit 6.4 m² und integrierter Komfortlüftung.
Der private Rückzugsbereich umfasst drei grosszügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit 21.3 m² verfügt über ein exklusives En-suite-Bad mit Dusche und WC (9.9 m²) und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres Schlafzimmer mit 14.3 m² begeistert mit direktem Zugang zu einem 7 m² grossen Balkon. Das dritte Zimmer mit 13 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein zusätzliches Dusche-WC mit 4.9 m² rundet das durchdachte Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die aussergewöhnliche 89 m² grosse Terrasse mit gedecktem Sitzplatz. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, entspannte Stunden an der Sonne oder ein stilvoll eingerichteter Outdoor-Wohnbereich - hier geniessen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und Privatsphäre.
Die Highlights auf einen Blick
- Grosszügige 139 m² Wohnfläche
- Hochwertiger Innenausbau mit edlen Materialien
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit 45.2 m²
- Moderne Küche mit viel Platz
- Drei grosszügige Schlafzimmer
- Masterbereich mit eigenem Bad en suite
- Zusätzlicher Balkon beim Schlafzimmer
- Praktisches Reduit mit Komfortlüftung
- 89 m² Terrasse mit gedecktem Sitzplatz
- Direkter Zugang zum Aussenbereich vom Wohnraum
Eine Wohnung für Menschen, die Grosszügigkeit, Qualität und ein besonderes Wohnambiente schätzen. Hier wohnen Sie nicht einfach - hier geniessen Sie jeden Tag.
Die Küche
Traumküche für höchste Ansprüche
Die hochwertige Küche lässt das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen und vereint modernes Design mit erstklassiger Funktionalität. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von V-Zug bietet sie alles, was für genussvolle Kochmomente und geselliges Beisammensein benötigt wird.
Zwei Backöfen von V-Zug ermöglichen maximale Flexibilität bei der Zubereitung anspruchsvoller Menüs, während der Geschirrspüler und der grosszügige Kühlschrank derselben Qualitätsmarke den Alltag komfortabel gestalten. Das moderne Kochfeld ist optimal in die grosszügige Küchenlandschaft integriert.
Besonderes Highlight ist die beeindruckende, von beiden Seiten zugängliche Kochinsel. Sie bietet viel Arbeitsfläche, zahlreiche Stauraummöglichkeiten und wird durch die integrierte Bar zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Das umfangreiche Schrankangebot sorgt zudem für perfekte Ordnung und ausreichend Platz für Geschirr, Vorräte und Küchenutensilien.
Hier entsteht mehr als nur eine Küche - ein stilvoller Lebensraum, der Kochen, Geniessen und Geselligkeit auf höchstem Niveau vereint.
Das Wohn-, Esszimmer mit grosszügiger Terrasse
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser attraktiven Wohnung. Dank der grosszügigen Wohnfläche und des durchdachten Grundrisses lässt sich der Raum vielseitig gestalten und individuell einrichten.
Grosse Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in die Räume. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft.
Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ein gemütlicher Rückzugsort an der Sonne - die grosse Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Wohnqualität.
Ein Ort zum Wohnen, Geniessen und Wohlfühlen - mit viel Platz, Licht und direktem Zugang ins Freie.
Die Schlafräume und Nasszellen
Privater Rückzugsort mit Schlossblick
Der vom Wohnbereich abgetrennte Schlaftrakt sorgt für Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Über einen separaten Korridor erschlossen, bilden die Schlafräume eine eigene Rückzugsoase für die ganze Familie.
Das grosszügige Masterschlafzimmer mit rund 21 m² begeistert mit direktem Zugang zum angrenzenden Badezimmer mit Dusche und WC - ein komfortabler Privatbereich, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auch die beiden weiteren Schlafzimmer überzeugen durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen herrlichen Blick auf das Schloss Lenzburg - ein besonderes Highlight mit einzigartigem Charme.
Für die beiden Zimmer steht eine separate Dusche mit WC zur Verfügung, wodurch Familien und Gäste von zusätzlichem Komfort profitieren.
Die durchdachte Raumaufteilung, die grosszügigen Zimmer und die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schaffen ein Zuhause, das Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität perfekt vereint.
Die Technik
Modernste Haustechnik für höchsten Wohnkomfort
Diese exklusive Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Grosszügigkeit und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ein modernes und nachhaltiges Energiekonzept. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe, die für effiziente Energienutzung und tiefe Betriebskosten sorgt.
Dank der integrierten Komfortlüftung geniessen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima mit kontinuierlichem Luftaustausch. Die in allen Wohnräumen verlegte Bodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein besonders angenehmes Wohngefühl - ganz ohne störende Heizkörper.
Praktisch und durchdacht präsentiert sich auch der Hauswirtschaftsbereich: Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt im Reduit innerhalb der Wohnung und ermöglichen kurze Wege sowie höchsten Komfort im Alltag.
Die moderne Gebäudetechnik, kombiniert mit nachhaltiger Energieversorgung und durchdachten Details, erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemässes Wohnen.
