CHF580'000
Via Indipendenza 12, 6883 Novazzano
Stand 22. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 580'000
CHF 575'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 2 Tage am Markt. 2.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 3 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 60% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In der Residenz Villa Gioia bieten wir zum Verkauf im zweiten Stock ein Apartment mit 4.5 Zimmern an.
Das Gebäude befindet sich in Novazzano, einer kleinen Gemeinde wenige km von den
Hauptzentren von Mendrisio, Chiasso und Lugano entfernt.
Es bietet Ruhe und gleichzeitig alle wichtigsten Dienstleistungen der Stadt.
Die Räume sind gut verteilt und organisiert und umfassen:
helles Wohnzimmer, separate und bewohnbare Küche, Schlafzimmer mit
Platz für einen Kleiderschrank, zweites Zimmer und drittes Zimmer/Studio.
Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.
Ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage, der für CHF 40’000.– erhältlich ist, vervollständigen das Eigentum.
Die Residenz bietet außerdem ein ausgestattetes Fitnessstudio, das den Mietern zur Verfügung steht.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Praktikabilität in einer
strategischen Lage suchen.