CHF560'000
Via Indipendenza 12A, 6883 Novazzano
Stand 22. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 560'000
CHF 577'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 2 Tage am Markt. 2.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 99 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 54% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
In der Residenz Villa Gioia bieten wir zum Verkauf im ersten Stock ein
4.5-Zimmer-Apartment an.
Das Gebäude befindet sich in Novazzano, einer kleinen Gemeinde wenige km von den
Hauptzentren von Mendrisio, Chiasso und Lugano entfernt.
Es bietet Ruhe und gleichzeitig alle wichtigen Dienstleistungen der Stadt.
Die Räume sind gut verteilt und organisiert und umfassen:
ein helles Wohnzimmer, eine separate und bewohnbare Küche, ein Schlafzimmer mit
Platz für einen Kleiderschrank, ein zweites Zimmer und ein drittes Zimmer/Studio.
Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.
Ein Keller und ein Doppelcarport in der Garage, erhältlich zum Preis von CHF 55’000.–
Die Residenz bietet außerdem ein ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung
der Mieter.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Praktikabilität in einer strategischen Lage suchen.