Wohnungen kaufen in Nyon

CHF1'700'000.–

6.5 Zimmer143 m²

6.5 Zimmer CHF1'700'000.– 143 m²

"Appartement 3 - 6.5 pièces en duplex avec deux balcons et vue sur les Alpes"

Une adresse d'exception à deux pas de Nyon.Nichée au coeur de Signy-Avenex, la résidence Orion vous invite à vivre dans un environnement véritablement privilégié - là où le calme verdoyant rencontre la proximité immédiate de la ville, le tout sublimé par une vue imprenable sur les Alpes et le lac Léman.Quatre appartements en duplex, spacieux et élégants, composent cette résidence intimiste. Chacun bénéficie d'espaces extérieurs privatifs (terrasses ou balcons) et de stationnements dédiés, pour une vie quotidienne aussi belle que pratique.Des volumes d'exception pour une vie de famille épanouieCe remarquable duplex de 6.5 pièces se distingue par ses volumes généreux et son espace de vie, baigné de lumière naturelle et ouvert sur de belles terrasses offrant une vue imprenable sur les Alpes.Rez-de-chaussée - L'espace vie- Vaste séjour lumineux et ouvert- Cuisine ouverte avec coin repas convivial- Ambiance chaleureuse, pensée pour le partage et le confort au quotidienÉtage - L'espace nuit- 5 chambres généreuses- 3 salles d'eau pour le confort de toute la famille- Un étage dédié au repos, à l'intimité et à la sérénitéDes extérieurs pour respirer et s'évader : 3 balcons pour un total de 40 m² de surfaces extérieures Vivre à Signy-Avenex - Entre lac et natureÀ quelques minutes seulement de Nyon, Signy-Avenex incarne un art de vivre recherché, suspendu entre les rives du Léman et les contreforts du Jura.* Cadre verdoyant et paisible, loin de l'agitation urbaine* Idéal pour les familles et les actifs* Écoles, commerces et commodités à portée de main* Un développement harmonieux et durable - dans lequel Orion s'inscrit naturellementPrix : CHF 1'700'000.- + 70'000.- deux places de parking couverts = CHF 1'770'000.-Vous souhaitez en savoir plus ? Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet. Contactez-nous : +41 79 795 83 90 E-mail : info@2morrow-re.ch

CHF1'580'000.–

5.5 Zimmer112 m²

5.5 Zimmer CHF1'580'000.– 112 m²

"Zwei Schritte von Nyon entfernt - 5,5 Zimmer in einer Doppelhaushälfte mit zwei Balkonen"

Eine Adresse der Ausnahme, zwei Schritte von Nyon entfernt.Versteckt im Herzen von Signy-Avenex, lädt die Residenz Orion Sie ein, in einer truly privilegierten Umgebung zu leben - wo die grüne Stille auf die unmittelbare Nähe der Stadt trifft, all dies sublimiert durch eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und den Genfer See.Vier Doppelhaushälften, geräumig und elegant, bilden diese intime Residenz. Jede verfügt über private Außenbereiche (Terrassen oder Balkone) und eigene Parkplätze, für einen täglichen Lebensstil, der sowohl schön als auch praktisch ist.Wohnung 4 - Doppelhaushälfte 5,5 Zimmer | 4 Schlafzimmer | BalkoneEine familienfreundliche Doppelhaushälfte, hell und perfekt durchdacht für SieAuf zwei Ebenen, die harmonisch angeordnet sind, bietet diese Wohnung eine natürliche und intuitive Trennung zwischen den Lebens- und Schlafbereichen - damit jeder Moment seinen Platz hat.Erdgeschoss - Der Lebensbereich- Großer Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist- Offene Küche mit gemütlichem Essbereich- GästetoiletteObergeschoss - Der Schlafbereich- 4 geräumige Schlafzimmer- 3 Badezimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer- Flur Außenbereiche, um zu entspannen und zu fliehen* Zwei Balkone verlängern den Innenbereich natürlicherweise Preis: CHF 1'580'000.- + 70'000.- für zwei überdachte Parkplätze = CHF 1'650'000.-In Signy-Avenex leben - Die Kunst, zwischen See und Natur zu lebenNur wenige Minuten von Nyon entfernt, verkörpert Signy-Avenex eine gesuchte Lebensart, die zwischen den Ufern des Genfer Sees und den Ausläufern des Jura schwebt.* Ruhiger und grüner Rahmen, fernab von der städtischen Hektik* Ideal für Familien und Berufstätige* Schulen, Geschäfte und Einrichtungen in Reichweite* Räume: Doppelhaushälften ab 110 m², schöne Volumina, fließender Verkehr und natürliche Trennung Tag/Nacht* Qualität: Hohe Energieeffizienz, langlebige Materialien, hochwertige Ausführung* Nähe: Zwei Schritte von Nyon entfernt - schneller Zugang zu Verkehrsmitteln, Schulen und GeschäftenMöchten Sie mehr erfahren? Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten. Kontaktieren Sie uns: +41 79 795 83 90 E-Mail: info@2morrow-re.ch

CHF1'050'000.–

3 Zimmer123 m²

3 Zimmer CHF1'050'000.– 123 m²

"Votre appartement à CHF 6'703.- le m2 à proximité du centre de Nyon!"

Au coeur du charmant village de Chéserex, cette promotion unique redonne vie à d'anciens immeubles villageois, entièrement transformés pour offrir le cachet de l'ancien et le confort contemporain.Le projet propose 14 appartements ainsi qu'une villa indépendante, avec des espaces chaleureux et fonctionnels. Cet appartement offre 123,1 m2 de surface habitable brute et réduit dans l'appartement de 33,6 m2.Situé à moins de 5 minutes de Nyon, il bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de communication, aux écoles, commerces, transports publics et infrastructures sportives.Des prestations de qualité sont proposées : matériaux soigneusement sélectionnés, budgets disponibles pour les cuisines, les salles de bains et les revêtements, afin de vous offrir une personnalisation des finitions.Avec des prix particulièrement attractifs, en moyenne à CHF 6'703.-/m², cette réalisation représente une opportunité rare dans la région nyonnaise.

CHF1'020'000.–

4 Zimmer105 m²

4 Zimmer CHF1'020'000.– 105 m²

"Votre appartement à CHF 8'119.- le m2 à proximité du centre de Nyon!"

Au coeur du charmant village de Chéserex, cette promotion unique redonne vie à d'anciens immeubles villageois, entièrement transformés pour offrir le cachet de l'ancien et le confort contemporain.Le projet propose 14 appartements ainsi qu'une villa indépendante, avec des espaces chaleureux et fonctionnels. Situé à moins de 5 minutes de Nyon, il bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de communication, aux écoles, commerces, transports publics et infrastructures sportives.Des prestations de qualité sont proposées : matériaux soigneusement sélectionnés, budgets disponibles pour les cuisines, les salles de bains et les revêtements, afin de vous offrir une personnalisation des finitions.Avec des prix particulièrement attractifs, en moyenne à CHF 8'119.-/m², cette réalisation représente une opportunité rare dans la région nyonnaise.

CHF530'000.–

2 Zimmer74 m²

2 Zimmer CHF530'000.– 74 m²

"Votre appartement à CHF 7'133.- le m2 à proximité du centre de Nyon!"

Au coeur du charmant village de Chéserex, cette promotion unique redonne vie à d'anciens immeubles villageois, entièrement transformés pour offrir le cachet de l'ancien et le confort contemporain.Le projet propose 14 appartements ainsi qu'une villa indépendante, avec des espaces chaleureux et fonctionnels. Situé à moins de 5 minutes de Nyon, il bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de communication, aux écoles, commerces, transports publics et infrastructures sportives.Des prestations de qualité sont proposées : matériaux soigneusement sélectionnés, budgets disponibles pour les cuisines, les salles de bains et les revêtements, afin de vous offrir une personnalisation des finitions.Avec des prix particulièrement attractifs, en moyenne à CHF 7'133.-/m², cette réalisation représente une opportunité rare dans la région nyonnaise.

CHF1'640'000.–

4.5 Zimmer118 m²

4.5 Zimmer CHF1'640'000.– 118 m²

"Bel appartement de 4.5 pièces en rez de jardin"

Ce bel appartement en duplex, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de haut standing, à proximité de toutes les commodités.Il profite d'une belle terrasse et d'un petit jardin.L'immeuble est en excellent état d'entretien et est équipé d'une piscine intérieure, d'un sauna, et d'un fitness, avec accès à un jardin commun.Les copropriétaires sont tous propriétaires à part égale d'un appartement qui est actuellement loué, ce montant alimente en partie le fond de rénovation.Distribution :Rez-de-chaussée :Hall d'entréeSéjour avec cheminée, coin à manger, accès terrasseCuisine ouverteWC visiteursRangements sous escaliersEtage :Trois chambres à coucher dont une avec accès à un balconSalle de bains avec baignoire, douche et WCGrande caveCave à vin climatiséePlace de parc intérieure N9Chauffage au sol, au mazout

CHF1'550'000.–

5.5 Zimmer186 m²

5.5 Zimmer CHF1'550'000.– 186 m²

"EXCLUSIVITÉ - 5,5 pièces rénové"

NOUVEAU !Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce magnifique duplex de 5.5 pièces offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié à seulement 5 du Centre de Nyon.Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses espaces généreux et sa distribution harmonieuse.La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son excellente orientation, constitue un véritable lieu de réception où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers les espaces extérieurs.Pensé pour le confort quotidien, le bien propose plusieurs chambres aux dimensions confortables, une suite parentale à l'étage avec espace bureau, deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés.Chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité, intimité et qualité de vie.Les deux balcons permettent de profiter pleinement des beaux jours tandis que le grand jardin commun arboré offre un véritable écrin de verdure apprécié des familles.Cette PPE bénéficie également de pratiques prestations :Place de parc intérieure équipée pour véhicule électrique, deux caves, espace de rangement, local vélos et buanderie commune.Située dans l'une des communes les plus appréciées de la région Nyonnaise (à 5 minutes), cette adresse conjugue parfaitement tranquillité résidentielle, proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rapides vers Genève et Lausanne.? Volumes généreux et excellente luminosité? Grande pièce de vie avec cuisine ouverte? Suite parentale avec espace bureau? Deux balcons? Deux caves et espace de rangement? Place de parc intérieure avec pré-équipement pour véhicule électrique? Grand jardin commun arboré? Résidence bien entretenue? Situation privilégiée à quelques minutes de Nyon? Accès rapide Genève ? LausanneUne opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement familial spacieux, dans un environnement de qualité où il fait bon vivre au quotidien.

CHF2'575'000.–

5 Zimmer275 m²

5 Zimmer CHF2'575'000.– 275 m²

"EN EXCLUSIVITÉ Attique d'exception en duplex de plus de 275m² A 15 minutes de Nyon"

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes.Avec cave a vins aménagée en sous sol.A 15 minutes de Nyon ( la Rippe)Cadre de vie & environnementSitué au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud.Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région.Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes.Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique.Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé.Surfaces & distributionAccessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif.Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante.La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale.La cuisine ouverte, parfaitement équipée, se distingue par ses prestations premium, notamment :Un plan de travail en pierre double épaisseurDe l'électroménager Gaggenau, comprenant trois fours dont un à vapeur avec un tiroir chauffant, une grande table de cuisson à induction, hotte intégrée au plan de travail, un réfrigérateur et un congélateur séparés type américain, un lave-vaisselle ainsi que deux grandes caves à vin à deux températuresUn bar aménagé avec un magnifique plan de travail et des rangements vitrés complète l'espace cuisine de manière élégante.Espace nuitL'espace nuit comprend une superbe master suite, véritable espace privé disposant de :Un grand dressing aménagéUne salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC séparéUne buanderie avec aménagementsUn bureau , transformable en chambreÀ l'étageUne chambre aménagée, disposant de sa salle d'eau et d'un WC séparéUn espace ouvert modulable, idéal pour aménager un bureau, un espace lecture ou un espace détente / zenCes volumes supplémentaires offrent une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.Stationnements & annexesTrois places de parc en box fermé et électrifié, situées en sous-sol, sont proposées en sus du prix de vente .L'appartement bénéficie de deux grandes caves privatives dont une cave a vins complètement aménagée .Des places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété.Par ailleurs, le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, répondant aux standards énergétiques modernes.La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

CHF1'980'000.–

4.5 Zimmer211 m²

4.5 Zimmer CHF1'980'000.– 211 m²

"Bel appartement duplex de 4.5 pièces en attique"

Dieses schöne Duplexapartment befindet sich im Dachgeschoß, im 3. Stock eines Hochstandingsgebäudes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es profitiert von zwei Terrassen und einer Veranda und bietet einen Ausblick auf die Alpen und den Mont-Blanc. Das Gebäude ist in excellentem Zustand und verfügt über ein Hallenbad, ein Dampfbad und ein Fitnessstudio, mit Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. Die Miteigentümer sind alle zu gleichen Teilen Eigentümer einer Wohnung, die derzeit vermietet ist, dieser Betrag speist teilweise den Renovierungsfonds. Verteilung: 3\. Stock: Eingangshalle mit Schrank Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zu einer Terrasse und einer nicht beheizten Veranda mit Grill Abgeschlossene Küche, Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche/Bad Gästetoilette Dachboden: Großer Ausblick mit Zugang zu einem Balkon Zwei Schlafzimmer Badezimmer Großer Keller, mit Stromanschluss Klimatisierter Weinkeller Doppelgarage, automatische Tür Fußbodenheizung, mit Heizöl

CHF1'295'000.–

3.5 Zimmer93 m²

3.5 Zimmer CHF1'295'000.– 93 m²

"Magnifique et spacieux appartement de 3,5 pièces, situé dans un environnement calme et bucolique"

Mit 70% der verkauften oder reservierten Einheiten hat die Baustelle begonnen! Idealerweise am Waldrand und in einer Sackgasse gelegen, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese prächtige Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2, die Sie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung, ihrem eleganten und zeitgenössischen Stil, ihren geräumigen Räumen, ihrer Terrasse und ihrem Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, begeistern wird. Die Wohnung besteht aus: Geräumiger Eingangsbereich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von etwa 40m2 Wohnfläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC Ein zweites Bad mit WC Es umfasst auch einen Keller von etwa 5 m2 und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit) zu kaufen Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt! Siehe einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter Architektur Hohe energetische Leistung (Note B): 20 bis 30% weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau. Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse. Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nah am Zentrum und Bahnhof Bevorzugte sanfte Mobilität: Fahrradraum mit Ladevorrichtungen für Elektrofahrräder Die Baustelle hat Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Wenn Sie nach einer neuen und zeitgenössischen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalen Komfort suchen, dann ist ein Treffen unumgänglich! Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Stadtzentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

CHF1'250'000.–

3.5 Zimmer81 m²

3.5 Zimmer CHF1'250'000.– 81 m²

"Magnifique appartement de 3.5 pièces proche de toutes commodités à Nyon"

Points forts : Situation privilégiée, proche de toutes commodités Minergie Charges faibles Panneaux solaires Appartement moderne et lumineux Excellente isolation thermique et phonique Magnifique appartement moderne de 3.5 pièces à Nyon Bénéficiant d'un emplacement stratégique et situé dans un quartier résidentiel agréable, ce bel appartement de 3.5 pièces profite d'un environnement dynamique et convivial, à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, transports publics, places de jeux, loisirs, centres sportifs, piscine couverte, nombreux restaurants ainsi que salons de soins et de remise en forme.Le logement se compose d'une cuisine agencée avec son îlot central, ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend deux chambres à coucher confortables ainsi que deux salles de bains, dont une avec une colonne de lavage/séchage.Grâce à son orientation sud-ouest, l'appartement est particulièrement lumineux et ensoleillé. Un accueillant balcon d'environ 13 m² vient compléter ce bien et offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.Nyon est une charmante ville connue et prisée pour ses activités culturelles, festives et ses magnifiques rives du lac.Possibilité de reprendre l'hypothèque à un taux avantageux (CHF 741'000 à 0.76% + CHF 200'000 au taux du jour)Une visite ? Avec grand plaisir. Nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat

CHF1'390'000.–

4.5 Zimmer133 m²

4.5 Zimmer CHF1'390'000.– 133 m²

"Bel appartement proche des commodités quartier des Fontaines à Nyon"

Appartement - Quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", un bien rare Au coeur du très recherché quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Il déploie 4,5 pièces sur 133 m² , baignés de lumière grâce à une exposition idéale. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Il vous offre une vue agréable et relaxante sur les arbres du parc arborisé de la copropriété. Les espaces de vie \- Un accueil optimal Hall d'entrée avec vestiaire intégré, étagères et armoires de rangement. Un séjour lumineux et ouvert Vaste living baigné de lumière naturelle Cuisine ouverte, entièrement équipée Accès direct aux 2 balcons de 4,5 m2 chacun orientés sud-est Couloir d'accès aux chambres comprenant des armoires intégrées. Un espace nuit pensé pour le confort Suite parentale comprenant : Chambre n 1 avec accès au balcon Salle de douche et WC Armoires intégrées. Espace enfants/bureau/chambre d'amis : Chambre à coucher n 2 Chambre à coucher n 3 Salle de bains avec WC Buanderie intégrée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge MIELE. Prestations & finitions Chauffage au sol Cave individuelle Local à vélos. Stationnement Une place de parc intérieure, en sus au prix de CHF 50'000.-. Une situation idéale À quelques minutes : Migros et commerces du quartier Gare à 6 minutes en bus Arrêt de bus au bas de la rue Accès rapide à l'autoroute direction Genève ou Lausanne Écoles, parcs et infrastructures du quotidien. Informations & visite Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. Appartement - Wohnviertel "Balcons des Fontaines", ein seltenes Objekt Im Herzen des sehr gesuchten Wohnviertels "Balcons des Fontaines" bietet dieses Appartement einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Sie entfaltet 4,5 Zimmer auf 133 m² , die dank einer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und ihre beruhigende Atmosphäre. Es bietet Ihnen einen angenehmen und entspannenden Blick auf die Bäume des baumbestandenen Parks der Eigentumswohnung. Die Wohnräume \- Ein optimaler Empfang Eingangshalle mit integrierter Garderobe, Regalen und Schränken zur Aufbewahrung. Helles, offenes Wohnzimmer Großes, von natürlichem Licht durchflutetes Wohnzimmer Offene, voll ausgestattete Küche Direkter Zugang zu den 2 Balkonen von je 4,5 m2 mit Südostausrichtung Zugangsflur zu den Schlafzimmern, der Einbauschränke umfasst. Ein auf Komfort ausgelegter Schlafbereich Elternsuite bestehend aus: Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon Duschraum und WC Einbauschränke. Kinderbereich/Büro/Gästezimmer: Schlafzimmer Nr. 2 Schlafzimmer Nr. 3 Badezimmer mit WC Integrierte Waschküche mit MIELE-Waschmaschine und...

CHF2'440'000.–

5 Zimmer183 m²

5 Zimmer CHF2'440'000.– 183 m²

"NYON - APPARTEMENT EN ATTIQUE EXCEPTIONNEL"

Niché au coeur de Nyon, cet appartement en attique offre un refuge de tranquillité au sein de paysages envoûtants. Entouré de vignobles et de collines verdoyantes, il invite à la sérénité avec une vue imprenable sur les environs. Proche des rives du Léman, l'appartement offre des moments de pure quiétude, où les couchers de soleil créent des tableaux lumineux dignes des plus grands artistes. Genève et Lausanne sont à quelques kilomètres , leurs lumières urbaines voilées par le calme apaisant du lieu. Chaque instant passé ici est suspendu dans le temps, offrant une retraite paisible tout en restant connecté aux commodités de la ville. Un véritable havre où la beauté de la nature s'harmonise avec le confort de la vie moderne. Nestled in the heart of Nyon, this penthouse apartment offers a peaceful retreat surrounded by enchanting landscapes. Enclosed by vineyards and green hills, it invites serenity with breathtaking views of the surrounding area. Close to the shores of Lake Geneva, the apartment offers moments of pure tranquillity, where sunsets create luminous scenes worthy of the greatest artists. Geneva and Lausanne are just a few kilometres away, their urban lights veiled by the soothing calm of the location. Every moment spent here is suspended in time, offering a peaceful retreat while remaining connected to the amenities of the city. A true haven where the beauty of nature harmonises with the comforts of modern life. Dieses Penthouse-Apartment im Herzen von Nyon ist ein Ort der Ruhe inmitten einer bezaubernden Landschaft. Umgeben von Weinbergen und grünen Hügeln lädt es mit seinem atemberaubenden Blick auf die Umgebung zur Entspannung ein. In der Nähe des Genfer Sees gelegen, bietet die Wohnung Momente der puren Ruhe, in denen die Sonnenuntergänge leuchtende Bilder schaffen, die den grössten Künstlern würdig sind. Genf und Lausanne sind nur wenige Kilometer entfernt, ihre Lichter werden von der beruhigenden Stille des Ortes verschleiert. Jeder hier verbrachte Moment scheint in der Zeit zu schweben und bietet einen friedlichen Rückzugsort, während man gleichzeitig mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbunden bleibt. Eine wahre Oase, in der die Schönheit der Natur mit dem Komfort des modernen Lebens harmoniert. Situato nel cuore di Nyon, questo attico offre un rifugio tranquillo immerso in paesaggi incantevoli. Circondato da vigneti e colline verdeggianti, invita alla serenità con una vista mozzafiato sui dintorni. Vicino alle rive del Lago di Ginevra, l'appartamento offre momenti di pura tranquillità, dove i tramonti creano quadri luminosi degni dei più grandi artisti. Ginevra e Losanna sono a pochi chilometri di distanza, le loro luci urbane velate dalla calma rilassante del luogo. Ogni momento trascorso qui è sospeso nel tempo, offrendo un rifugio tranquillo pur rimanendo connessi alle comodità della città. Un vero e proprio paradiso dove la bellezza della natura si armonizza con il comfort della vita moderna.

CHF1'470'000.–

6.5 Zimmer156 m²

6.5 Zimmer CHF1'470'000.– 156 m²

"Charmant appartement - Nyon"

\- Triplex \- Renovierung vorgesehen \- 1 Außenparkplatz und eine Garage \- Heizung mit Öl \- Verfügbarkeit sofort In wenigen Minuten von Nyon entfernt, ist Genolier ein malerisches Dorf, das mit seiner Ruhe, seiner natürlichen Schönheit und seiner Nähe zum Genfer See bezaubert. Zwischen grünen Landschaften und Blick auf die Alpen ist Genolier ein wahrer Ort der Ruhe. Das Dorf bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf und bleibt gleichzeitig perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an die großen Nachbarstädte angeschlossen. Ein ideales Lebensumfeld für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne den Zugang zu den Dienstleistungen zu opfern. Diese durchgehende und dreistöckige Wohnung von 156 m² Wohnfläche, die sich in einem charmanten Gebäude im Herzen des Dorfes befindet, bietet einen großzügigen und komfortablen Lebensraum für ein einzigartiges Lebensumfeld. Sie besteht aus folgendem: Das untere Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. Im oberen Erdgeschoss finden Sie eine offene, ausgestattete und eingerichtete Küche, die sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin öffnet. Letzterer verleiht dem gesamten Raum eine warme Note, der auch Zugang zu einem Balkon bietet. Das obere Stockwerk beherbergt ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Ein separates WC vervollständigt dieses Stockwerk für mehr Komfort und Intimität. Die Mezzanine, die über einen Balkon und einen Anbau verfügt, bietet eine schöne Helligkeit und einen geräumigen Bereich, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann. Diese kleine Wohnungsgenossenschaft profitiert von einer familiären und geselligen Atmosphäre sowie einem charmanten Außenbereich am Flussufer, ideal für die Teilnahme an einem Barbecue. Ein geräumiger Keller, ein Abstellraum für 45.000 CHF sowie ein Außenparkplatz für 15.000 CHF vervollständigen dieses Objekt.

CHF2'150'000.–

4.5 Zimmer162 m²

4.5 Zimmer CHF2'150'000.– 162 m²

"Magnifique et spacieux attique neuf avec grande terrasse de 96 m2"

EXKLUSIV bei Maillard Immobilier SA! Ideal gelegen am Waldrand und in einer Sackgasse, wird Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Verkaufsfläche von 162 m2 durch ihre ruhige und grüne Umgebung, ihren eleganten und zeitgenössischen Stil, ihre geräumigen Räume, ihre Helligkeit und ihre teilweise überdachte Terrasse von 96 m2 begeistern, auf der Sie sonnige Tage genießen können. Die Attikawohnung besteht aus: Eingang im 3. Stock + Treppen Direkter Eingang in die Wohnung mit Aufzug + Abstellraum Geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken Wohn-, Ess- und Küchenbereich von etwa 47 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC Ein Badezimmer/Dusche mit WC Ein Waschraum Es verfügt über große Fensterfronten, mehrere Lichtschächte im Dach für optimale Helligkeit, eine große Terrasse, die das Apartment umgibt, Komfort durch den Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, und interessante Budgets für die Materialauswahl. Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, zwei unterirdische Parkplätze zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Stück) Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt! Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter Architektur Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau (Note C) Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse. Bevorzugte sanfte Mobilität: Fahrradraum mit Ladevorrichtungen für Elektrofahrräder Beginn der Arbeiten: April 2026 Fertigstellung: Ende 2027 Wenn Sie nach einer neuen und zeitgenössischen Attikawohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, ist ein Besuch angebracht! Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und der Innenstadt, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

CHF1'495'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF1'495'000.– 120 m²

"Nyon, Résidence Arboris - Appartement de 4.5 pièces au 3ème étage avec balcon"

Avant dernier étage : Magnifique appartement de 4.5 pièces sans vis-à-vis PLUS QUE QUELQUES LOTS DISPONIBLES !Le chantier a démarré, livraison prévue en 2027.N'oubliez pas nos portes ouvertes organisées sur le terrain, au Chemin des Plantaz 19-21 à Nyon, le samedi 27 juin 2026 de 10h à 15h et le mercredi 8 juillet 2026 de 16h30 à 20h, afin de découvrir ce magnifique projet situé dans un environnement paisible et calme.Idéalement situé en lisière de forêt et dans un chemin sans issue, nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce magnifique appartement situé à l'avant dernier étage de 4.5 pièces, d'une surface de vente de 120 m2 avec un spacieux balcon couverts de 29 m2, qui vous séduira par son environnement calme et verdoyant, son style élégant et contemporain, ses espaces généreux, sa terrasse et son jardin permettant de profiter des journées ensoleillées.L'appartement est composé ainsi: Hall d'entrée Séjour, salle à manger et cuisine d'environ 40m2 habitables nettes donnant accès directement à son balcon couvert 3 chambres à coucher, dont une parentale avec salle d'eau et WC Une deuxième salle d'eau avec WC Lot 14Appartement : 105.85 m2Balcon : 28.9 m2 Surface de vente nette : 120.3 m2Il comprend également une cave et la possibilité d'acheter une place de parking souterraine (en complément du prix, CHF 45'000.- l'unité)Un objet élégant et rare sur le marché !Voici quelques atouts de cette future résidence: Résidence à l'architecture contemporaine et raffinée Haute performance énergétique (note B) : 20 à 30 % de consommation en moins par rapport à une construction moderne standard. Environnement paisible, en lisière de forêt, dans une rue sans issue. Proche des transports en commun (3 arrêts de bus à seulement 200 mètres) et proche du centre et de la gare. Mobilité douce privilégiée : local à vélos équipé de bornes de recharge pour vélos électriques. Le chantier a commencé début avril 2026 pour une livraison prévue fin 2027. Si vous cherchez un appartement neuf et contemporain, dans un environnement très calme et bucolique, avec un confort optimal, alors une rencontre s'impose !A seulement 2 minutes à pied des 3 arrêts de bus avoisinants, à 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à 30 minutes en voiture de Lausanne et 20 minutes de Genève-aéroport. Environnement Ce magnifique projet de 19 logements, implanté chemin des Plantaz 19, à seulement quelques minutes de la gare et de son centre-ville, profite d'une situation rare : niché dans un chemin sans issue et en lisière de forêt, il offre un calme absolu et une atmosphère paisible et verdoyante, tout en restant connecté aux commodités. À seulement 6 minutes en vélo du centre-ville de Nyon, la Résidence Arboris permet un accès facile aux services, commerces et transports tout en bénéficiant d'un cadre privilégié. Les arrêts de bus à deux pas facilitent également l'accès rapide au centre-ville et à la gare de Nyon.Les nouveaux habitants profiteront ainsi du meilleur des deux mondes : la quiétude d'un environnement naturel préservé et paisible, et l'effervescence d'une ville ambitieuse et attractive, culturelle et connectée !Les arrêts de bus se trouvent à 3 minutes à pied (env. 200 m) de la résidence Arboris (arrêts de bus Bel-Automne et Les Plantaz).L'arrêt de train Nyon-St-Cergue-La Cure, situé aux Plantaz, se trouve à une petite dizaine de minutes à pied. Puis, il faudra 2 minutes de train pour rejoindre la gare de Nyon et le centre-ville.

CHF1'300'000.–

6 Zimmer180 m²

6 Zimmer CHF1'300'000.– 180 m²

"Triplex de 180 m2 à rénover à Nyon"

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Nyon, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la nature. L'environnement allie tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports publics et du centre-ville ainsi que des rives du lac Léman.L'appartement est à rénover.Année de construction : 1982Nombre de pièces : 6Surface PPE appartement : 180 m2Nombre de chambres : 4 (possibilité d'en faire 5) Nombre de salle de bain : 1Nombre de salle de douche : 1WC séparés : 2Terrasse : 1Balcon : 2Cave : 1Parking : 1 place en souterrain en sus à CHF 45'000.- + parking visiteursType de chauffage : GazDisponibilité : A convenirIl se compose ainsi : Rez : 1 hall d'entrée, 1 WC visiteur, 1 cuisine, 1 séjour, 2 balcons.1er : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC séparé.2ème : 1 grande chambre, 1 salle de bains, 1 entrée indépendante, 1 terrasse.Atouts : Quartier calme, proche des transports publics, environnement verdoyant, possibilité de faire un studio indépendant, dernier étage.Prix : CHF 1'300'000.- Pour plus d'informations et visites contactez Sidney au +41 79 874 01 10 SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgence immobilière Suisse romandeVisitez notre site www.segimo.chTél. : 0848 007 001

CHF2'290'000.–

4.5 Zimmer190 m²

4.5 Zimmer CHF2'290'000.– 190 m²

"Appartement duplex d'exception en attique"

-Geräumige und helle Wohnräume, Parkett aus exotischem Massivholz -Elegantes Wohnzimmer mit Kamin, direkter Zugang zu einer sonnigen Terrasse -Teilweise offene Küche, voll ausgestattet, Zugang zur Terrasse Edle Materialien: weißer Marmor, Dreifachverglasungsfenster, elektrische Rollläden -Aufzug mit direktem und exklusivem Zugang zur Wohnung Ruhiges und begehrtes Viertel In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln -Unabhängige Wohnung (60 m² – halbunterkellerter Keller) Geräumiger Hauptraum, ideal für Wohnzimmer + Essbereich 2 Schlafzimmer, 1 Duschraum und großzügiger Stauraum Küche bereit für die Installation Perfekt für Jugendliche, Personal oder Gäste 2 Parkplätze im Kaufpreis inbegriffen.

CHF2'290'000.–

5.5 Zimmer194 m²

5.5 Zimmer CHF2'290'000.– 194 m²

"Duplex d'exception à Nyon - Élégance, lumière et confort absolu"

À seulement quelques minutes du centre de Nyon, ce superbe duplex contemporain offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et atmosphère raffinée. Pensé pour un confort quotidien optimal, il séduit par sa luminosité naturelle et ses espaces parfaitement agencés.Un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieurDès l'entrée, l'appartement dévoile une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une élégante cheminée en pierre. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec accès direct à une magnifique terrasse de 32 m² orientée sud-ouest.Un bureau indépendant ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveauUn étage dédié au calme et au bien-êtreL'espace nuit propose une ambiance apaisante et raffinée avec : Deux belles chambres aux volumes confortables Une spacieuse salle de douche avec sauna privé Un WC séparé Une buanderie privative Un accès direct par ascenseur privé reliant le sous-sol à l'appartement Dépendance et espaces complémentairesLe bien dispose également d'une vaste dépendance de 70 m² en sous-sol comprenant : Une pièce polyvalente avec ouverture sur un jardin paysager Une chambre à coucher Une salle de bains Une cave Deux places de parking intérieures avec accès direct à l'ascenseur sont disponibles en supplément du prix de ventePrestations haut de gamme Triple vitrage Matériaux et finitions de qualité supérieure Construction récente (2013) Excellent confort thermique et acoustique Ascenseur Petite copropriété privée Proximité immédiate de toutes les commodités Un bien rare à Nyon, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, paisible et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et du lac Léman