CHF1'440'000
Vaud, 1260 Nyon
Stand 23. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 4.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'440'000
CHF 1'380'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 16 Tage am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3.5% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 131 Personen im Quartier.
61 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 95% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines ideal gelegenen Wohnhauses und bietet mit ihren 119 m² eine helle und großzügige Raumgestaltung. Die Wohnung ist nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation, der Innenstadt und den Ufern des Sees entfernt.
Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer halboffenen Küche, das durch eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Jura und einen Ausblick auf den See erweitert wird. Die Wohnung ist durchgängig und profitiert somit von natürlichen Lichtverhältnissen und einer angenehmen Belüftung.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad/WC. Die Schlafzimmer haben einen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet, und werden durch ein Badezimmer mit WC ergänzt.
Eine große Doppelgarage und ein Abstellraum im Untergeschoss vervollständigen dieses Angebot für einen Aufpreis von CHF 60'000.
Funktional, hell und perfekt gelegen, benötigt diese Wohnung eine Renovierung, bietet aber einen angenehmen Lebensraum mit allen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind: Bahnhof, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Innenstadt.