4.5-Zi. Wohnung, Nyon - CHF 1'640'000 - 118 m²

Bel appartement de 4.5 pièces en rez de jardin

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CHF1'640'000

4.5 Zimmer118 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Nyon

CHF1'640'000118m²

1260 Nyon

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche118 m²

Zimmer4.5

Baujahr1983

Zuletzt renoviert2013

Veröffentlicht am15. Juni 2026

Inserats-IDkg28bnDX

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'640'000

Preis pro m²CHF 13'898

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt61%

Stromtarif (Gemeinde)über dem Schnitt33.2 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 13'898/m²

Preis / m²

Teurer als 70% in Nyon

Teurer als 86% im Kanton Vaud

CHF 1'640'000

Gesamtpreis

Günstiger als 62% in Nyon

Teurer als 64% im Kanton Vaud

118 m²

Wohnfläche

Kleiner als 68% in Nyon

Grösser als 51% im Kanton Vaud

1983

Baujahr

Älter als 63% in Nyon

Älter als 61% im Kanton Vaud

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Bel appartement de 4.5 pièces en rez de jardin

Ce bel appartement en duplex, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de haut standing, à proximité de toutes les commodités.Il profite d'une belle terrasse et d'un petit jardin.L'immeuble est en excellent état d'entretien et est équipé d'une piscine intérieure, d'un sauna, et d'un fitness, avec accès à un jardin commun.Les copropriétaires sont tous propriétaires à part égale d'un appartement qui est actuellement loué, ce montant alimente en partie le fond de rénovation.Distribution :Rez-de-chaussée :Hall d'entréeSéjour avec cheminée, coin à manger, accès terrasseCuisine ouverteWC visiteursRangements sous escaliersEtage :Trois chambres à coucher dont une avec accès à un balconSalle de bains avec baignoire, douche et WCGrande caveCave à vin climatiséePlace de parc intérieure N9Chauffage au sol, au mazout

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 131 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

1260 NyonDieses Inserat

Lärm & Ruhe

66dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 95% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

GEM Immobilier Sàrl

Rue du Borgeaud 1

1196 Gland

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen gem-immo.ch