4.5 Zimmer Wohnung in Nyon

Magnifique Appartement im Erdgeschoss, in einer Residenz mit hohem Standard, die den Minergie-Kriterien entspricht. Ein seltenes Objekt, das mit seinen großzügigen Räumen, der Qualität seiner Materialien und seinen herrlichen Außenbereichen begeistert.

Schon beim Betreten führt ein Verteilerflur harmonisch zu den einzelnen Räumen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Raum, der aus einer eleganten, voll ausgestatteten Küche mit zentralem Insel, einer Verlängerung zum Esszimmer und Wohnzimmer besteht. Dieser Bereich profitiert von einem direkten Zugang zu den Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung, die nach Südost und Südwest ausgerichtet sind und es ermöglichen, den Sonnenschein zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.

Die Terrassen, die insgesamt über 90 m² groß sind, gehen in einen wunderschönen, privaten Garten von 312 m² über, der einen privilegierten Rahmen bietet, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Das erste, mit massivem Parkett, hat einen direkten Zugang zur Terrasse sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zweites Schlafzimmer profitiert ebenfalls von massivem Parkett. Schließlich verfügt das Elternschlafzimmer, das auch zur Terrasse hin geöffnet ist, über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Ein Gäste-WC sowie eine Waschküche vervollständigen die innere Aufteilung. Die Verarbeitung wurde besonders sorgfältig durchgeführt, mit hochwertigen Materialien, großen, contemporary Fliesen und massivem Parkett, das dem Gesamtbild Eleganz und Wärme verleiht.

Die Residenz, die den Minergie-Standards entspricht, profitiert insbesondere von einer Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und einem Doppel-Fluss-Ventilationssystem, das thermischen Komfort, energetische Effizienz und Luftqualität das ganze Jahr über gewährleistet.

Schließlich wird dieses Objekt durch einen großzügigen Keller von etwa 15 m² sowie einen internen Parkplatz abgerundet.

Ein wahrer Appartement-Schatz, der den Komfort einer contemporary Residenz, sehr schöne Räume und die Freuden eines Hauses dank seines großen, privaten Gartens vereint.

Anhang: 1 interner Parkplatz EN SUS CHF 45000