3.5 Zimmer Wohnung in Nyon

Ideal gelegen am Waldrand und in einer Sackgasse, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese prächtige Wohnung im Erdgeschoss mit 3.5 Zimmern vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2, die Sie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung, ihrem eleganten und modernen Stil, ihren geräumigen Räumen, ihrer Terrasse und ihrem Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, begeistern wird.

Die Wohnung besteht aus:

• Geräumiger Eingangsbereich
• Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von etwa 40m2 Wohnfläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen
• 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC
• Ein zweites Bad mit WC

Wohnfläche: 93.05 m2

Terrasse: 56.65 m2

Garten: 167.55 m2

Verkaufsfläche: 111.95 m2

Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit).

Die Gebäudeautomation wird für diese Wohnung installiert und vom Bauträger angeboten (CHF 11'000).

Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!

Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz:

• Residenz mit moderner und raffinierter Architektur
• Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau.
• Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.
• Nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nah am Zentrum und Bahnhof
• Bevorzugte Nutzung von Fahrrädern: Abstellraum für Fahrräder mit Ladestationen für E-Bikes

Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.

Wenn Sie nach einer neuen und modernen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, dann ist ein Besuch angebracht!

Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Zentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.