3.5-Zi. Wohnung, Kriens - CHF 790'000 - 80 m²

Modernes Wohnen mit Stil - neuwertige 3.5 Zimmerwohnung mit Terrasse

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CHF790'000

3.5 Zimmer80 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Kriens

CHF790'00080m²

6012 Kriens

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche80 m²

Zimmer3.5

StockwerkErdgeschoss

Baujahr2023

ReferenznummerI-049KOU-W-049KOU

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDDXSximqc

Kaufdetails

KaufpreisCHF 790'000

Preis pro m²CHF 9'875

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt185%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.8 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 9'875/m²

Preis / m²

Teurer als 75% in Kriens

Teurer als 65% im Kanton Luzern

CHF 790'000

Gesamtpreis

Günstiger als 75% in Kriens

Günstiger als 80% im Kanton Luzern

80 m²

Wohnfläche

Kleiner als 66% in Kriens

Kleiner als 75% im Kanton Luzern

2023

Baujahr

Neuer als 85% in Kriens

Neuer als 72% im Kanton Luzern

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Modernes Wohnen mit Stil - neuwertige 3.5 Zimmerwohnung mit Terrasse

Diese moderne 3.5 Zimmer Erdgeschosswohnung im Ortsteil Obernau in Kriens überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Wohnlage.

Dank der Kombination aus modernem Baujahr, zentraler Lage und hoher Wohnqualität eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Renditeoption mit stabiler Nachfrage.

Diese Highlights erwarten Sie:

- moderner und hochwertiger Ausbaustandard
- heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen
- Gartensitzplatz im Grünen
- offene, zeitgemässe Küche mit Kochinsel
- Aussenabstellplatz inklusive
- sehr gute Vermietbarkeit & attraktive Renditechance
- zentrale und dennoch ruhige Lage in Kriens
- uvm.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Parkplatz

Schöne Aussicht

Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Eher grün

59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 131 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6012 Kriens

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Schule & Betreuung

Gastronomie

Spielplatz

E-Ladestation

Arztpraxis

Lärm & Ruhe

45dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 67% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Engel & Völkers Luzern

Pilatusstrasse 41

6003 Luzern

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen engelvoelkers.com