4.5 Zimmer Wohnung in Payerne

Wohnung 4,5 Zimmer wie neu - Baujahr 2023 - 2 Parkplätze

Wohnung 4,5 Zimmer wie neu - Baujahr 2023 - 2 Parkplätze.

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 4,5 Zimmern, die sich im 1. Stock eines neu gebauten PPE-Gebäudes aus dem Jahr 2023 befindet, das mit einem Aufzug ausgestattet ist und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist.

Mit einer Wohnfläche von 92,10 m² und einem Balkon von etwa 9 m², der nach Osten ausgerichtet ist, begeistert diese Wohnung mit ihren angenehmen Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausführung.

Die Wohnung wurde von ihren aktuellen Eigentümern auf dem Plan erworben und hat zahlreiche Verbesserungen und Aufwertungen erfahren, die ihr heute ein über dem ursprünglichen Standard der Immobilie liegendes Fertigungsniveau verleihen. Die gesamte Wohnung ist perfekt gepflegt und befindet sich in einem Zustand, der nahezu neu ist.

Ein moderner und gemütlicher Wohnbereich
Das Herzstück der Wohnung bildet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das großzügig zum Balkon geöffnet ist, und eine zeitgemäße Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist.

Letztere verfügt über eine vollständige Ausstattung mit Induktionskochfeld, Einbaubackofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler mit Schubladen, Granitarbeitsplatte und zahlreichen Stauräumen.

Die Fußböden im Stil von Eichenparkett verleihen Wärme und Eleganz und bieten zugleich die Vorteile einer besonders pflegeleichten Ausführung.

Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, die es ermöglichen, eine Familie bequem unterzubringen, aber auch ein Gästezimmer oder ein Büro einzurichten.

Das Badezimmer verfügt über eine große italienische Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Ausführung ermöglicht es, die Dusche bei Bedarf durch eine Badewanne zu ersetzen.

Ein separates Gästetoilette mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettiert den Grundriss sinnvoll.

Neubau und kontrollierte Kosten
Das 2023 errichtete Gebäude entspricht den heutigen Energiestandards und verfügt unter anderem über Fußbodenheizung sowie thermische und photovoltaische Solarmodule.

Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung sind mit manuellen Jalousien und Mückenschutz ausgestattet.

Die monatlichen Kosten für die PPE sind für ein neues Gebäude sehr vernünftig, nämlich etwa CHF 300.-, einschließlich Renovationsfonds.

Ein privater Keller von etwa 9 m² mit Stromanschluss bietet einen sehr wertvollen zusätzlichen Stauram.

Schließlich bietet die Wohnung, was besonders gesucht wird, zwei Parkplätze in der Tiefgarage, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.

Ein Schlüssel-bereit-Wohnung, die modernen Komfort, hervorragende Bauqualität, niedrige Kosten und sehr umfassende Leistungen vereint. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die die Vorteile einer neuen Wohnung suchen, ohne auf den Bau einer neuen Immobilie warten zu müssen.

Verkaufspreis: CHF 710'000.-
2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 70'000.-

Gesamter Verkaufspreis: CHF 780'000.-

Verfügbarkeit zu vereinbaren

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch