CHF3'200'000
6900 Lugano
Stand 05. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 4.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 3'200'000
CHF 3'365'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.4% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 16 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 51% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Im Herzen von Lugano, in einer ruhigen und gut bedienten Wohnlage, bieten wir eine wirklich einzigartige Villa in ihrem Genre zum Verkauf an.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, die optimal verteilt sind:
Erdgeschoss:
Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und direktem Zugang zum Außenbereich. Ideale Lösung als Dependance für Gäste, Wohnung für das Personal oder Büro.
Erster Stock:
Elegantes Wohnzimmer, Esszimmer mit Design-Küche und Gästebad. Eine spektakuläre Innentreppe führt zum Obergeschoss.
Zweiter Stock:
Helles Schlafzimmer mit drei Schlafzimmern, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Bad en-suite und Ankleidezimmer (Dressing Room), sowie ein weiteres Bad für die anderen Zimmer.
Absolute Rarität: 5 Parkplätze und zwei Keller.
Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie:
Fabio Biscozzo
Mobil +41.79.912.78.85
E-Mail: f.biscozzo@equityrealestate.ch