3.5-Zi. Wohnung, Pregassona - CHF 800'000 - 100 m²

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GRANDE APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON GIARDINO

CHF800'000

3.5 Zimmer100 m²

CHF800'000100m²

6963 Pregassona

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche100 m²

Zimmer3.5

ReferenznummerV01-PgFr-13

Veröffentlicht am1. Juni 2026

Inserats-ID5CiBdCdE

Kaufdetails

KaufpreisCHF 800'000

Preis pro m²CHF 8'000

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt im Kanton77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 8'000/m²

Preis / m²

Günstiger als 59% in Pregassona

Teurer als 65% im Kanton Ticino

CHF 800'000

Gesamtpreis

Günstiger als 70% in Pregassona

Günstiger als 55% im Kanton Ticino

100 m²

Wohnfläche

Kleiner als 67% in Pregassona

Kleiner als 66% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

GRANDE APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON GIARDINO

Overview A Pregassona, quartiere residenziale vicino ai servizi e al centro città di Lugano, proponiamo in vendita luminoso 3.5 locali con giardino.L'unità abitativa, con superficie lorda di 100 mq, si trova al primo piano ed è composta da: ingresso con comodi armadi a muro, che conduce ad un luminoso soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista e bagno completo di box doccia. Dal soggiorno, tramite grandi porte finestre, si può accedere ad una spaziosa terrazza con giardino.La zona notte è caratterizzata da una camera singola e da una camera matrimoniale con armadi a muro e bagno padronale e predisposizione per la lavanderia privata.Assegnato all'appartamento una cantina e un posto auto coperto a CHF 50'000.-

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 39 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6963 Pregassona

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

49dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 59% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA

Via alla Campagna 2A

6900 Lugano

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen wmmgroup.ch

3.5 Zimmer Wohnung in Pregassona