CHF395'000
6963 Pregassona
Preis / m²
Günstiger als 59% in Pregassona
Teurer als 66% im Kanton Ticino
Gesamtpreis
Günstiger als 94% in Pregassona
Günstiger als 85% im Kanton Ticino
Wohnfläche
Kleiner als 94% in Pregassona
Kleiner als 96% im Kanton Ticino
Baujahr
Älter als 73% in Pregassona
Älter als 71% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 88 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 78% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

In Pregassona, einem beliebten Wohnviertel im Luganese, das für sein gutes Verhältnis zwischen Stadt- und Landleben bekannt ist, bieten wir eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Helligkeit aus, die durch die Fensteröffnungen betont wird, die nach außen führen und das Licht einladen, Teil der Atmosphäre des Hauses zu werden.
Eine große Panoramaterrasse erweitert den Wohnbereich um einen privilegierten Winkel, an dem man sich aufhalten, lesen oder einfach nur frische Luft schnappen kann, mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal.
Das Gebäude, das in den 80er Jahren errichtet wurde, wurde 2021 einer fast vollständigen Renovierung unterzogen, die den Neubau der Küche, der Fußböden und der Terrassenverkleidung umfasste.
Die Renovierung hat es geschafft, einen modernen Stil zu schaffen. Durch die durchgeführten Arbeiten wurden Räume geschaffen, die ein praktisches und angenehmes Leben ermöglichen, bei dem jede Wahl von Ordnung und Einfachheit spricht.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Heizkörpern gewährleistet, das durch gute Holzfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Fußboden ist aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern für die gesamte Fläche, die den Sanitäranlagen gewidmet ist.
Beachten Sie die Möglichkeit, dass die Wohnung komplett möbliert verkauft werden kann, eine Option, die den Einzug in das Haus noch unmittelbarer und leichter macht.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur großen Panoramaterrasse, einer separaten Küche, einem Doppelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Ein überdachter Außenparkplatz und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE SCHÖNE PANORAMA-WOHNUNG!!