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CHF630'000
3.5 Zimmer85 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF630'00085m²
6963 Lugano
Auf einen Blick
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.5
Stockwerk2. OG
ReferenznummerPregassona, grazioso 3.5 locali rinnovato
Veröffentlicht am17. Juni 2026
Inserats-IDdabN9Wh7
Kaufdetails
KaufpreisCHF 630'000
Preis pro m²CHF 7'412
Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt im Kanton77%
Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh
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Marktvergleich
CHF 7'412/m²
Preis / m²
Günstiger als 66% in Lugano
Teurer als 60% im Kanton Ticino
CHF 630'000
Gesamtpreis
Günstiger als 82% in Lugano
Günstiger als 67% im Kanton Ticino
85 m²
Wohnfläche
Kleiner als 75% in Lugano
Kleiner als 76% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
Beschreibung
Pregassona, schönes 3.5-Zimmer-Wohnung renoviert
Ausstattung
Lift
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Paare · rund 83 Personen im Quartier.
Wichtige Destinationen
6963 Lugano
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
45dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 58% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Wyss & Partner
Via San Gottardo 70
6648 Minusio
Graniero Danilo
Titolare
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ID: dabN9Wh7Ref: Pregassona, grazioso 3.5 locali rinnovato