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CHF1'170'000
3.5 Zimmer106 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Pregassona
CHF1'170'000106m²
6963 Pregassona
Auf einen Blick
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche106 m²
Zimmer3.5
StockwerkErdgeschoss
Baujahr2015
Veröffentlicht am20. Mai 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'170'000
Preis pro m²CHF 11'038
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Marktumfeld
Stand 21. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 5.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'170'000
CHF 1'105'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 1.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 6.4% höher als vor einem Monat.
Beschreibung
Moderne Wohnung in Lugano-Pregassona mit privatem Garten zu verkaufen
Video
player.vimeo.com
Ausstattung
Parkplatz
Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Paare · rund 83 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
6963 Pregassona
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
45dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 59% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Philipp PETER
Inseratinformationen
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
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