4.5 Zimmer Wohnung in Pregassona

Lugano - Moderno e nuovo 4.5 locali - 1 piano - possibile 2 Residenza

In una delle zone residenziali più apprezzate di Pregassona, quartiere collinare di Lugano, prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza al centro.

La Residenza, con consegna prevista estate 2027, sarà composta da sole otto unità abitative, progettate con particolare attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale aperto sul paesaggio circostante.
Acquisto possibile come 2 Residenza.

Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista suggestiva che si estende dal Malcantone fino al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scorci sempre diversi durante l'arco dell'anno.

Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zona giorno generosa con cucina moderna open space, camere confortevoli e ampio terrazzo privato di 39 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.

Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità:

• certificazione energetica CECE
• impianto fotovoltaico
• riscaldamento a termopompa reversibile
• raffrescamento a pavimento

Il sistema Smart Home consente una gestione intuitiva degli impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione.
La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi principali.

In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione realmente su misura.

Superfici:

• commerciale mq. 140;
• lorda mq. 116,50;
• terrazzo mq. 39;
• lavanderia privata sul piano mq. 9.

Suddivisione spazi interni:

• atrio ingresso;
• ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;
• cucina moderna open;
• 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;
• 2 camere ragazzi;
• bagno completo con doccia;
• lavanderia privata sul piano;
• grande terrazzo;

Punti di forza del progetto:

• Residenza di sole 8 unità abitative
• Consegna prevista estate 2027
• Finiture personalizzabili
• Standard energetico CECE
• Impianto fotovoltaico
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• Sistema Smart Home
• Terrazze o giardini privati
• Posizione panoramica e riservata
• Centro di Lugano a circa 5 minuti
• Possibilità 2 Residenza.

Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.-.

Un progetto pensato per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben inserita nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell'abitare si incontrano in modo naturale.

Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'290'000.-
Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.

Lugano - Appartement moderne et neuf de 4,5 pièces - 1er étage - possibilité de résidence secondaire

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pregassona, un quartier vallonné de Lugano, prend forme un nouveau projet immobilier conçu pour ceux qui souhaitent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité du centre-ville.

La résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement huit logements, conçus en accordant une attention particulière aux proportions, à la...