Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche90 m²

Zimmer2.5

StockwerkErdgeschoss

Baujahr2017

Referenznummernmhqt.np37p

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDG28sQwGc

Kaufdetails

KaufpreisCHF 410'000

Preis pro m²CHF 4'556

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.4 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 4'556/m²

Preis / m²

Günstiger als 69% in Rancate

Günstiger als 75% im Kanton Ticino

CHF 410'000

Gesamtpreis

Günstiger als 92% in Rancate

Günstiger als 82% im Kanton Ticino

90 m²

Wohnfläche

Kleiner als 66% in Rancate

Kleiner als 69% im Kanton Ticino

2017

Baujahr

Neuer als 75% in Rancate

Neuer als 67% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

AMPIO E MODERNO 2.5 LOCALI CON CORTILE PRIVATO

Wir bieten eine moderne und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit fast 90 m² Wohnfläche und privatem Hof in einem restaurierten Haus im Erdgeschoss an.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit einem Flur, der das Schlafzimmer vom Badezimmer mit Fenster und einer Ecke für eine Waschmaschine/Trockner trennt.

Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit TV und ein großes Esszimmer mit einer Record-Küche, die mit Siemens-Geräten ausgestattet ist.

Eine große Fensterfront ermöglicht den Zugang zum privaten Hof mit über 20 m², der auch einen Grünbereich für einen kleinen Garten oder dekorative Pflanzen bietet.

Die Wohnung hat einen privaten Parkplatz für 15'000.- CHF

Baujahr: 2017

Günstige Lage für Straßenanschlüsse, in der Nähe von Coop-, Migros-, Fox-Town-, Coop-Edile-, Brico-Geschäften, Bahnhof, Schulen usw.

Zu Fuß erreichbar von der Poststelle Rancate und der Haltestelle des Postautos.

Ein wahrer Schatz, auch als Renteninvestition, zu sehen!

Möglichkeit einer zweiten Wohnsitz!

Ausstattung

Erdgeschoss

Dokumente

Dokument 1

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 66 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6862 RancateDieses Inserat

2.5 Zimmer Wohnung in Rancate

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

AMPIO E MODERNO 2.5 LOCALI CON CORTILE PRIVATO

Ausstattung

Dokumente

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Gemischt bebaut & grün

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Erhöhtes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Area Immobiliare Ticino

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