2.5-Zi. Wohnung, Rancate - CHF 510'000

Elegante 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit Spa und Hallenbad in einer neuen Residenz

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CHF510'000

2.5 Zimmer

2.5 Zimmer Wohnung in Rancate

CHF510'000

6862 Rancate

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Zimmer2.5

Stockwerk2. OG

Baujahr2026

DenkmalschutzSchutzobjekt in der Nähe

ReferenznummerEB0022V

Veröffentlicht am26. Juni 2026

Inserats-IDgMOB1M0w

Kaufdetails

KaufpreisCHF 510'000

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.4 Rp/kWh

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CHF 510'000

Gesamtpreis

Günstiger als 73% in Rancate

Günstiger als 75% im Kanton Ticino

2026

Baujahr

Neuer als 98% in Rancate

Neuer als 95% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Elegante 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit Spa und Hallenbad in einer neuen Residenz

In einer modernen Wohnresidenz mit nur sechs Einheiten bieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Stockwerk zum Verkauf an.

Die hellen und stilvoll gestalteten Innenräume sind darauf ausgelegt, Komfort, Funktionalität und ein hochwertiges Wohngefühl zu vereinen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Bodenheizung mit Kühlfunktion, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Residenz bietet zudem exklusive gemeinschaftliche Wellnessbereiche, darunter ein Hallenbad sowie eine hochwertige Spa-Zone mit Sauna, nutzbar gemäss Hausordnung – ein echter Mehrwert für Erholung im Alltag.

Ausstattung

Privater Parkplatz
Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Zugang zum Wellnessbereich (Hallenbad und Spa)

Finanzielle Angaben

Wohnungspreis: CHF 510’000.–
Parkplatz in der Einstellhalle: CHF 45’000.–

Ausstattung

Haustiere erlaubt

Waschmaschine

Rollstuhlgerecht

Pool

Balkon

Lift

Parkplatz

Garage

Tumbler

Kabel-TV

Neubau

Hochparterre

Kinderfreundlich

Ruhige Lage

Ladestation

Bergsicht

Sonnige Lage

Nicht Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 40 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6862 Rancate

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

52dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 67% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Erhöhtes Radonrisiko

Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.

Konnektivität

Kabel-Internet

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Multiresidenza SA

Viale Verbano 7

Muralto Casella Postale

6600 Locarno

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen multiresidenza.ch

2.5 Zimmer Wohnung in Rancate

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

Elegante 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit Spa und Hallenbad in einer neuen Residenz

Ausstattung

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Erhöhtes Radonrisiko

Konnektivität

Kabel-Internet

5G-Abdeckung

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