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CHF410'000
2.5 Zimmer90 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Rancate
CHF410'00090m²
6862 Rancate·vor 6 Tagen
Auf einen Blick
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche90 m²
Zimmer2.5
StockwerkErdgeschoss
Baujahr2017
Veröffentlicht am11. September 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 410'000
Preis pro m²CHF 4'556
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Marktumfeld
Stand 17. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 18% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 410'000
CHF 500'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.5% höher als vor einem Monat.
Beschreibung
Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Hof
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Erdgeschoss
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Dokumente
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende · rund 66 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
6862 Rancate
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
53dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 69% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhtes Radonrisiko
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Wenige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Area Immobiliare Ticino
Via Grazioso Rusca 17
6862 Rancate
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