5 Zimmer Wohnung in Rances

Im letzten Stock eines Gebäudes in PPE gelegen, bietet diese schöne 5-Zimmer-Wohnung eine Fläche von etwa 100 m².

Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und befindet sich in einem excellenten Zustand. Sie verbindet harmonisch den Charme des Alten mit modernen Ausstattungen.

Das helle Wohnzimmer profitiert von zahlreichen Öffnungen und einem schönen Ausblick auf die Dächer des Dorfes und die umliegende Landschaft. Es beherbergt eine offene Küche mit klaren Linien, die vollständig ausgestattet und um eine großzügige Insel in der Mitte organisiert ist. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, der besonders praktisch ist.

Der Schlafbereich besteht aus 3 Zimmern und einem zusätzlichen Raum, der als Büro, Gästezimmer oder Mehrzweckraum eingerichtet werden kann. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die innere Aufteilung.

Ein privater Dachboden im Dachgeschoss vervollständigt die Einheit. Dieser bietet ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, vorbehaltlich der notwendigen administrativen Genehmigungen und technischen Überprüfungen.

Das Objekt profitiert auch von einer privaten Terrasse sowie einem Gemeinschaftsgarten. Ein privater Abstellraum, ein gemeinsamer Keller und zwei Außenparkplätze vervollständigen die Einheit.

Wohnung: CHF 590'000.-
2 Außenparkplätze: CHF 40'000.-
GESAMT: CHF 630'000.-

Derzeit vermietet, wird die Wohnung Anfang 2027 frei. Diese Situation bietet eine interessante Flexibilität, der zukünftige Käufer kann entscheiden, ob er die Wohnung selbst bewohnt oder sie gemäß seiner eigenen Investitionsstrategie wieder vermietet.

Wohnung:

• Eingangshalle
• Geräumiges Wohnzimmer
• Offene Küche mit vollständiger Ausstattung und Insel in der Mitte
• 3 Zimmer
• Ein Büro oder Mehrzweckraum
• Ein Badezimmer
• Ein separates WC
• Ein Abstellraum
• Ein großer Dachboden im Dachgeschoss

Anhängsel:

• Eine private Terrasse
• Ein Gemeinschaftsgarten
• Ein privater Abstellraum von etwa 7,5 m²
• Ein gemeinsamer Keller
• 2 Außenparkplätze (CHF 20'000.- / Einheit)