CHF1'395'000
Via Ranzo 22, 6577 Ranzo
Preis / m²
Teurer als 84% in Ranzo
Teurer als 76% im Kanton Ticino
Gesamtpreis
Teurer als 88% in Ranzo
Teurer als 72% im Kanton Ticino
Wohnfläche
Grösser als 66% in Ranzo
Grösser als 59% im Kanton Ticino
Baujahr
Älter als 99% in Ranzo
Älter als 98% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
24% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 7 Personen im Quartier.
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 90% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Direkt am Lago Maggiore – Einzigartiger Zweitwohnsitz am Wasser
Es gibt Immobilien mit Seeblick.
Und es gibt Immobilien, die den See tatsächlich leben.
Im authentischen Dorf Ranzo im Gambarogno bieten wir eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit zwei unabhängigen Wohnungen direkt am Ufer des Lago Maggiore an.
Hier ist der See nicht nur die Aussicht.
Er wird Teil Ihres täglichen Lebens.
Das ursprünglich im 19. Jahrhundert errichtete Gebäude wurde einst von den Fischern des Dorfes genutzt und verbindet heute historischen Charme mit einer Lage, die kaum mehr reproduzierbar ist.
Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, grosszügigen Terrassen direkt am Wasser sowie einem unverbaubaren Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.
Highlights
✓ Als Zweitwohnsitz nutzbar
✓ Zwei unabhängige Wohnungen
✓ Private Garage
✓ Direkter Zugang zum See
✓ Gemeinschaftsterrasse unmittelbar am Wasser
✓ Bootsslip / Möglichkeit zum Einwassern von Booten
✓ Zusätzliches Entwicklungspotenzial im Untergeschoss
Ob als Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet eine der seltensten Wohnlagen am Lago Maggiore.
Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Immobilie.
Er erwirbt einen Lebensstil.
Für weitere Informationen oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.